Nou

Quietly located 2-room apartment with southwest-facing loggia as an attractive investment

195.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~66 m² Superfície habitable

Descripció

The rented apartment offered here is located in a well-maintained building from 1972, which was extended by two additional floors a few years ago. Situated on the 6th floor, it is very quiet and sunny thanks to its southwest-facing orientation. The practical floor plan includes an idyllic loggia accessible from both rooms.

Features:

  • Parquet flooring
  • Double-glazed windows with wooden frames
  • Ceiling height approx. 2.50 m
  • Bathroom with shower and wall-hung toilet
  • Loggia with southwest orientation
  • Basement storage compartment
  • Modern elevator to the floor

Key figures:

  • Start of lease agreement 01/12/2010
  • Net cold rent per month €484.05

Rent restriction pursuant to a cooperation agreement

between the former owner of the apartments

and the State of Berlin (repayment of the subsidized loan

to the State of Berlin) until 2032. From

01/04 there is an annual rent increase of 1.5%

  • Rent per square meter €7.39 / m²
  • Condominium conversion of the building in 2013
Característiques
BalcóSoterraniAscensor
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Matthias Seidenstücker

ID de la Propietat: W-049EPF

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    6

  • Nombre de pisos

    8

  • Superfície habitable

    ~66 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1975

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    201 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Schöneberg, Berlín

The Nollendorf neighborhood is one of Berlin’s most sought-after addresses— a vibrant quarter renowned for its magnificent, stucco-adorned Art Nouveau façades and its lively atmosphere. Those who live here value short distances and a cosmopolitan flair. The immediate area offers a fine selection of trendy restaurants, cozy cafés, and independent boutiques. Just a few steps away, Berlin’s largest and most beautiful weekly market at Winterfeldt Square invites you on Wednesdays and Saturdays to buy regional organic delicacies and fresh flowers. The absolute premium segment is also right on your doorstep: the renowned KaDeWe department store is about a ten-minute walk away. Whether a break amid the picturesque setting of Viktoria-Luise Square or quick access across the city thanks to excellent connections at Nollendorfplatz underground station (four U-Bahn lines), this location combines true urban living with the highest residential quality.

Plànol

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern