Einzigartig geplant, privat gelegen!
- 9 Habitacions
- 5 Dormitoris
- 3 Banys
- ~210 m² Superfície total
- ~210 m² Superfície habitable
- ~955 m² Superfície de parcel·la
Descripció
Engel & Völkers Aschaffenburg
El teu assessor: Giulia Nicoli
ID de la Propietat: W-046RQG
- Tipus de propietat
Casa unifamiliar
- Habitacions
9
- Dormitoris
5
- Banys
3
- Garatges
2
- Superfície total
~210 m²
- Superfície habitable
~210 m²
- Superfície de parcel·la
~955 m²
- Paviments
Catifa, Rajoles
- Any de construcció
1980
- Classe d'eficiència energètica
G
- Certificat energètic disponible
Si
- Tipus de certificat energètic
Certificat de consum
- Consum final d'energia
236 kWh/m²a
- Tipus de calefacció
Calefacció per terra radiant
- Font d'energia
Calefacció de gasoil
Ubicació: Michelbach, Alzenau
Der Alzenauer Stadtteil Michelbach gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen im westlichen Unterfranken. Eingebettet zwischen Weinbergen, ausgedehnten Wäldern und dem idyllischen Kahlgrund vereint Michelbach die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Metropolregion Rhein-Main. Der charmante Ortskern mit Fachwerkhäusern, kleinen Läden und traditionellen Gasthäusern prägt das dörfliche Ambiente, während die hervorragende Infrastruktur der Stadt Alzenau für urbanen Komfort sorgt. Michelbach verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A45 und A3 erreichen Sie Aschaffenburg in rund 15 Minuten, Hanau in etwa 20 Minuten und Frankfurt am Main in knapp 35 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Alzenauer Bahnhof, von dem aus Regionalzüge in alle Richtungen verkehren. Familien schätzen besonders das hohe Maß an Lebensqualität: Im Ort befinden sich eine Grundschule, Kindergarten, Spielplätze sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote – von Tennis und Reiten bis hin zu Wander- und Radwegen durch die Weinberge und den Spessart. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung liegen in den benachbarten Stadtteilen oder im Alzenauer Zentrum nur wenige Minuten entfernt. Michelbach überzeugt nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und vielfältige kulturelle Aktivitäten. Das jährliche Weinfest, Musikveranstaltungen und Vereine stärken das Miteinander und machen das Leben hier besonders angenehm.
Plànols (4)
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Proveïdor:
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
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