Solar en venta en Sabadell de 716 m2 de solar y edificación de 1.900 m2

Ubicado en zona céntrica residencial de Sabadell en la comarca del Vallès Occidental Zona residencial de ensanche (clave 1-3) El suelo calificado como zona residencial de ensanche (clave 1-3) será considerado como unidad de edificación a efectos del cómputo del techo máximo y de la unidad arquitectónica unitaria del conjunto por la que se solicite licencia de obras. El techo máximo de la unidad de edificación es de 1.904,26 m2 Las condiciones de edificación aplicables son las que establece el plano de ordenación Altura máxima de la edificación: Nombre máximo de plantas Altura reguladora máxima PB + 2PP 10,30 m PB + 4PP 16,30 PB + 5PP 19,30 USOS Las fincas se encuentran en la Trama Urbana Consolidada (TUC) y en el Área de Centralidad Comercial (ACC). Usos dominantes: Univivienda Plurivivienda Usos compatibles: Comercio: en todas las categorías (PEC / MEC / GEC / GECT) Comercio singular: en todas las categorías (PEC/MEC/GEC/GECT) Oficinas y Servicios Hotelero Restauración Recreativo (subús musical, de ocio y especial) Industria artesanal Industria urbana Almacén Talleres de reparación de vehículos Parking Educativo Sanitario-asistencial Deportivo Cultural Asociativo Religioso Servicios urbanos UBICACIÓN Y COMUNICACIONES CIUDADES PRÓXIMAS: Cerca de los municipios de Terrassa (13 Km), Cerdanyola del Vallès (26 Km) y Barcelona (27 Km). CATALÀ Ubicat en zona cèntrica residencial de Sabadell a la comarca del Vallès Occidental Zona residencial d'eixample (clau 1-3) El sòl qualificat com a zona residencial d'eixample (clau 1-3) serà considerat unitat d'edificació a efectes del còmput del sostre màxim i de la unitat arquitectònica unitària del conjunt per la qual se sol·licite llicència d'obres. El sostre màxim de la unitat d'edificació és de 1.904,26 m2 Les condicions d'edificació aplicables són les que estableix el plànol d'ordenació Alçada màxima de l'edificació: Nom màxim de plantes Alçada reguladora màxima PB + 2PP 10,30 m PB + 4PP 16,30 PB + 5PP 19,30 USOS Les finques es troben a la Trama Urbana Consolidada (TUC) ia l'Àrea de Centralitat Comercial (ACC). Usos dominants: Unihabitatge Plurihabitatge Usos compatibles: Comerç: a totes les categories (PEC / MEC / GEC / GECT) Comerç singular: a totes les categories (PEC/MEC/GEC/GECT) Oficines i Serveis Hoteler Restauració Recreatiu (subús musical, de lleure i especial) Indústria artesanal Indústria urbana Magatzem Tallers de reparació de vehicles Pàrquing Educatiu Sanitari-assistencial Esportiu Cultural Associatiu Religiós Serveis urbans UBICACIÓ I COMUNICACIONS CIUTATS PROPERES: A prop dels municipis de Terrassa (13 Km), Cerdanyola del Vallès (26 Km) i Barcelona (27 Km). COMUNICACIONS: Excel·lents comunicacions amb la C-58 i l'AP-7 i la C-16. Se situa a 10 minuts de l'Autopista de la Mediterrània, AP-7, que uneix França, Catalunya i València. TRANSPORT PÚBLIC: Tren: S1 Autobús: M8A INFRAESTRUCTURES TRANSPORT: A 31 minuts de l'aeroport de Barcelona (40 km) i 24 minuts del Port de Barcelona (29 km). ENGLISH Located in a central residential area of Sabadell in the Vallès Occidental region Ensanche residential area (key 1-3) The land classified as an expansion residential area (key 1-3) will be considered as a building unit for the purposes of calculating the maximum ceiling and the unitary architectural unit of the complex for which a building permit is requested. The maximum ceiling of the building unit is 1,904.26 m2 The applicable building conditions are those established in the planning plan. Maximum height of the building: Maximum plant name Maximum regulatory height PB + 2PP 10.30 m PB + 4PP 16.30 PB + 5PP 19.30 APPLICATIONS The properties are located in the Consolidated Urban Grid (TUC) and in the Commercial Centrality Area (ACC). Key uses: Unihousing Multihousing Compatible uses: Trade: in all categories (PEC / MEC / GEC / GECT) Singular trade: in all categories (PEC/MEC/GEC/GECT) Offices and Services Hotelier Restoration Recreational (musical, leisure and special subbus) Craft industry urban industry Store Vehicle repair shops Parking Educational Health-care Sports Cultural Associative Religious Urban services LOCATION AND COMMUNICATIONS NEARBY CITIES: Near the municipalities of Terrassa (13 km), Cerdanyola del Vallès (26 km) and Barcelona (27 km). COMMUNICATIONS: Excellent communications with the C-58 and the AP-7 and the C-16. It is located 10 minutes from the Mediterranean Highway, AP-7, which connects France, Catalonia and Valencia. PUBLIC TRANSPORT: Train: S1 Bus: M8A TRANSPORT INFRASTRUCTURES: 31 minutes from Barcelona airport (40 km) and 24 minutes from the Port of Barcelona (29 km). FRANÇAIS Situé dans un quartier résidentiel central de Sabadell dans la région du Vallès Occidental Quartier résidentiel de l'Ensanche (clé 1-3) Le terrain classé en zone résidentielle d'expansion (clé 1-3) sera considéré comme une unité de construction aux fins du calcul du plafond maximum et de l'unité architecturale unitaire de l'ensemble pour lequel un permis de construire est demandé. Le plafond maximum de l'unité de bâtiment est de 1 904,26 m2 Les conditions de construction applicables sont celles établies au plan d'urbanisme. Hauteur maximale du bâtiment : Nom maximal de l'installation Hauteur maximale réglementaire PB + 2 PP 10,30 m PB + 4PP 16h30 PB + 5PP 19h30 APPLICATIONS Les propriétés sont situées dans le Réseau Urbain Consolidé (TUC) et dans la Zone de Centralité Commerciale (ACC). Utilisations clés : Unilogement Utilisations compatibles multilogements : Commerce : dans toutes les catégories (PEC/MEC/GEC/GECT) Commerce singulier : dans toutes les catégories (PEC/MEC/GEC/GECT) Bureaux et services Hôtelier Restauration Récréatif (musical, loisirs et subbus spécial) Industrie artisanale industrie urbaine Magasin Ateliers de réparation de véhicules Parking Éducatif Soins de santé Des sports Culturel Associatif Religieux Services urbains LOCALISATION ET COMMUNICATIONS VILLES À PROXIMITÉ : À proximité des communes de Terrassa (13 km), Cerdanyola del Vallès (26 km) et Barcelone (27 km). COMMUNICATIONS : Excellentes communications avec le C-58, l'AP-7 et le C-16. Il est situé à 10 minutes de l'autoroute de la Méditerranée, AP-7, qui relie la France, la Catalogne et Valence. TRANSPORT PUBLIC: Train : S1 Autobus : M8A INFRASTRUCTURES DE TRANSPORT : à 31 minutes de l'aéroport de Barcelone (40 km) et à 24 minutes du port de Barcelone (29 km).