Doppelhaushälfte mit Potential in Rüstersiel

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Rüstersiel. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einer Grundstücksfläche von ca. 290 m², eröffnet das Gebäude zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für neue Besitzer. Im Erdgeschoss erwarten Sie die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2010, das Esszimmer, das Duschbad sowie der Anbau, der als weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit kleiner Ankleide oder Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999 und ist mit einem 500-Liter-Speicher ausgestattet. Auch die Elektrik wurde im selben Jahr erneuert. Die Fenster sind zum Teil aus 1979; das Schlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer sind jedoch bereits 1999 ausgewechselt worden. Die Böden sind mit Fliesen, Korkparkett oder Laminat ausgelegt. Ein weiteres Highlight ist der dreizügige Schornstein, der die Möglichkeit für den Anschluss eines Kamins eröffnet. Der Teilkeller sowie der unausgebaute Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum; jedoch sind sowohl im Keller als auch im Erdgeschoss Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Um die Immobilie einem zeitgemäßen Standard anzupassen, sind einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Der Garten ist pflegeleicht und verfügt über eine schöne Südostterrasse — ideal, um die warmen Tage im Freien zu genießen. Hier besteht die Gelegenheit, das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.