Stilvoll modernisierte Jugendstilvilla in familienfreundlicher Lage in Fuhlsbüttel

2.500.000 €
  • 8 Habitacions
  • 3 Banys
  • ~384 m² Superfície total
  • ~296 m² Superfície habitable
  • ~850 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Willkommen in dieser bis ins Detail stilvoll renovierten Jugendstilvilla im Herzen von Hamburg. Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 1903 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 296 Quadratmetern. Mit seinen acht Zimmern, drei modernen Badezimmern sowie einem eleganten Gäste WC im Empfangsbereich, bietet diese familienfreundliche Villa einen Lebensraum, der stilvolles Wohnen und Komfort vereint. Im Erdgeschoß geht der Wohnbereich fließend in ein repräsentatives Esszimmer, ein Lesezimmer und die großzügige offen gestaltete Küche, mit einem weiteren Essbereich für den Familienalltag über. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgerüstet. Der 3-türige Kühlschrank von Gaggenau ist als Highlight optimal in den Raum integriert. Große Fenster erhellen die Räume und verbinden den Innen- und Außenbereich zum Garten hin optimal. Die liebevoll erhaltenen historischen Elemente und die modernen Akzente aus der Sanierung 2018 schaffen eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und zeitgemäßem Luxus. Liebhaber werden sich daran erfreuen, dass hier historische Stuckelemente, der original Terrazzoboden und die gusseisernen Heizkörper sowie alle Holztüren detailliert aufgearbeitet oder originalgetreu ergänzt wurden. Als Besonderheit befindet sich im aufwendig ausgebauten Dachgeschoß ein Loft, das über ein eigenes Duschbad ergänzt wird. Der idyllische Garten und der Terrassenbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein überdachter Balkon und eine weitere Veranda bieten im ersten Stock weitere Entspannungsmöglichkeiten an der frischen Luft. In diesem traumhaften Domizil gibt es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Característiques
BalcóJardíPatiTerrassaÀtic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Wellingsbüttel

El teu assessor: Tania Hohenhövel Thompson

ID de la Propietat: W-030956

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Vila

  • Habitacions

    8

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Superfície total

    ~384 m²

  • Superfície habitable

    ~296 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~850 m²

  • Zona útil

    ~88 m²

  • Paviments

    Parquet, Pedra

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1903

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    270 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Fuhlsbüttel, Hamburg

Fuhlsbüttel ist ein sehr beliebtes und familienfreundliches Viertel im Norden Hamburgs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und erstklassigen Gesundheitsdiensten. Der Hamburger Flughafen ist schnell zu erreichen, während die Hamburger Innenstadt Stadtzentrum in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Alstertal-Einkaufszentrum und der wunderschöne Stadtpark an, beide nur eine kurze Fahrt entfernt. Naturliebhaber werden die Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor schätzen, das zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Der Alsterlauf und die Alsterwiesen befinden sich in direkter Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Kanufahren und Stand Up Paddling sind hier beliebte Freizeitaktivitäten. Diese Lage zeichnet sich durch ihre exklusive Ruhe und dennoch hervorragende Anbindung aus, was sie zu einem perfekten Rückzugsort für diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers Alstertal GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers Alstertal GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Hamburg Wellingsbüttel

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern