Exklusives City-Refugium im Frankfurter Westend: modernisiertes Zwei‑Zimmer‑Apartment mit Einbauküche, Parkett, Garten & Blick ins Grüne

429.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~44 m² Superfície total
  • ~38 m² Superfície habitable

Descripció

In Frankfurt am Main erwartet Sie ein Apartment in sehr gutem Zustand mit ca. 44 m² Gesamtfläche und ca. 38 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das 1957 errichtete Zuhause wurde zuletzt 2018 modernisiert und verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen Blick ins Grüne sowie auf markante Stadteindrücke. Beim Eintreten entfaltet sich ein stilvolles, lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die gelungene Raumaufteilung großzügiger wirkt, als es die Quadratmeter vermuten lassen. Edles Parkett, Fliesen und Holzböden schaffen eine elegante Basis, während die ruhige Ausrichtung ein entspanntes Wohngefühl mitten in der Stadt unterstützt. Besondere Qualität bieten die durchdachte Ausstattung mit Einbauküche, festen Einbauten, Geräten und integrierten Schranklösungen, die Ästhetik und Funktion perfekt vereinen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenverschlag sorgt für wertvollen Stauraum, und der Garten als grüner Rückzugsort ergänzt das Wohnkonzept um ein seltenes Plus in begehrter Citylage. Beheizt wird komfortabel über eine zentrale Gasheizung. Die Küche kann auf Wunsch für 10.000 EUR erworben werden. Dieses Apartment ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine gepflegte, modernisierte Stadtresidenz mit hochwertiger Ausstattung und grünem Umfeld suchen. Ein eleganter Rückzugsort in Frankfurt am Main, der Alltag und Lebensqualität auf diskrete, hochwertige Weise verbindet. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für möbliertes Wohnen in Frankfurt.
Característiques
SoterraniCuina integradaJardíÀticVista verdaMoblat
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

El teu assessor: Andres Popescu

ID de la Propietat: W-048IBP

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    4

  • Superfície total

    ~44 m²

  • Superfície habitable

    ~38 m²

  • Zona útil

    ~6 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles, Terra de fusta

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1957

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    144 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Westend-Süd, Frankfurt del Main

Im begehrten Frankfurter Westend, unweit des Palmengartens, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die urbanen Komfort mit diskreter Ruhe verbinden möchten: Diplomaten, Executives, Familien mit internationalem Umfeld sowie Kultur- und Genussliebhaber profitieren hier von repräsentativer Nachbarschaft, viel Grün und kurzen Wegen in die City. Die Infrastruktur ist erstklassig. Der ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar; die Frankfurter Innenstadt mit Hauptwache/Zeil liegt je nach Verbindung in ca. 8–12 Minuten mit U-/S-Bahn. Der Hauptbahnhof ist in rund 12–18 Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt (FRA) liegt bei ca. 20–30 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto oder Taxi; alternativ ca. 25–35 Minuten per Bahnverbindung. Hochwertige Nahversorgung, Feinkost, Boutiquen, Ärzte sowie internationale Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Für die Freizeit bieten sich der Palmengarten und der Grüneburgpark (ca. 5–10 Minuten zu Fuß) für Spaziergänge und Sport an. Die Alte Oper ist in etwa 5–10 Minuten erreichbar, Museen am Museumsufer in ca. 15–25 Minuten. Exzellente Restaurants, Galerien und private Fitness- und Wellnessangebote prägen das Umfeld. Besonders ist die seltene Kombination aus Westend-Prestige, parknahem Wohnen und schneller Anbindung an Bankenviertel und Messe (ca. 10–20 Minuten). Diese Lage steht für Frankfurt in seiner elegantesten Form: grün, kultiviert und international – ein souveräner Rückzugsort mit unmittelbarem Zugang zu allem, was die Stadt erstklassig macht.

Plànol

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