Exclusiva vil·la de disseny contemporani a primera línia de mar a Castelldefels
- 5 Habitacions
- 5 Dormitoris
- 4 Banys
- ~212 m² Superfície total
- ~212 m² Superfície habitable
- ~279 m² Superfície de parcel·la
- ~140 m² Superfície terrassa
Descripció
T’imagines despertar-te cada matí amb el murmuri de les onades i caminar directament des del teu jardí fins a la sorra del mar?
Presentem una propietat realment excepcional i única al mercat. A Castelldefels, on les oportunitats d’adquirir un habitatge en primera línia real de mar són pràcticament inexistents, emergeix aquesta joia arquitectònica d’estil contemporani i racionalista. Amb les seves línies netes, una elegant façana que combina acabats de pedra natural i grans finestrals, aquesta casa representa l’equilibri perfecte entre privacitat, disseny i el privilegi absolut de viure de cara al Mediterrani.
Ubicada en una zona molt tranquil·la i exclusiva, just davant del passeig marítim, l’habitatge destaca per les seves espectaculars vistes panoràmiques i una distribució pensada per gaudir de la llum i del paisatge a cada racó.
🏡 Distribució i Espais Interiors
La propietat compta amb 212 m² construïts excel·lentment distribuïts sobre una fantàstica parcel·la plana de 279 m²:
- Zona de Dia Espectacular: Un gran i lluminós saló-menjador flueix de manera natural cap a una moderna cuina americana de concepte obert. Per a una màxima versatilitat, l’espai de la cuina es pot independitzar completament del saló mitjançant una elegant porta corredissa de vidre de gran format, permetent separar ambients sense perdre ni un bri de llum ni de vistes.
- Zona de Nit de Somni: Disposa de 5 habitacions, de les quals 3 són magnífiques suites privades amb bany integrat i vistes al mar, una d’elles a la planta baixa.
- Terrasses a l’infinit: Les habitacions tenen sortida directa a grans terrasses privades amb vistes impressionants al mar. Un espai idíl·lic i privat des d’on contemplar postes de sol inoblidables i l’horitzó blau tots els dies de l’any.
- Zona d’aigües: Pràctica zona de safareig independent.
- Aparcament: Pàrquing privat amb capacitat còmoda per a 2 cotxes.
✨ Qualitats i Confort
La casa ha estat construïda amb acabats d’alta gamma i detalls de disseny molt cuidats que garanteixen una experiència de vida de màxim nivell:
- Sistema de climatització complet (aire condicionat i calefacció) per a un confort òptim tant en els càlids dies d’estiu com a l’hivern.
- Tancaments exteriors d’alta seguretat i aïllament tèrmic-acústic.
- Sortida directa i privada des de la parcel·la a la sorra de la platja.
📍 Una ubicació privilegiada amb tot al teu abast
Tot i trobar-se en una zona residencial molt tranquil·la i pacífica davant del mar, la propietat gaudeix d’una ubicació molt pràctica. Podràs anar caminant a absolutament tots els serveis del dia a dia:
- Supermercats, fleques locals, peixateria fresca i farmàcia a pocs minuts a peu.
- Excel·lent connexió amb transport públic (autobús i tren) per a un accés ràpid a Barcelona i a l’Aeroport del Prat.
- Prestigiosos col·legis internacionals i una variada oferta gastronòmica als voltants.
💎 Una joia molt difícil de trobar
Les propietats amb accés directe a la platja a Castelldefels surten al mercat amb comptagotes. No deixi escapar aquesta oportunitat única d’adquirir no només una casa, sinó un estil de vida inigualable davant del mar.
Engel & Völkers Barcelona MMC
El teu assessor: Miguel Palacios
ID de la Propietat: W-04ANLS
- Tipus de propietat
Casa unifamiliar
- Habitacions
5
- Dormitoris
5
- Banys
4
- Nombre de pisos
2
- Aparcaments
2
- Superfície total
~212 m²
- Superfície habitable
~212 m²
- Superfície de parcel·la
~279 m²
- Superfície terrassa
~140 m²
- Zona útil
~153 m²
- zona de jardí
~279 m²
- Any de construcció
1948
- Certificat energètic disponible
En progrés
Ubicació: Castelldefels, Catalunya
El Baixador és una de les zones més autèntiques i cobejades de la platja de Castelldefels. A diferència de la zona central o «La Pineda», el Baixador es caracteritza per un ambient més residencial, tranquil i menys comercial, cosa que el converteix en el lloc preferit tant per a famílies com per a inversors que busquen exclusivitat i calma davant del mar.
Aquí tens una descripció detallada dividida pels punts clau que interessen a un comprador o visitant:
1. L’Entorn i la Platja
És la zona on la platja és més ampla i espaiosa.
- Ambient: Menys saturat que el centre. Aquí el Passeig Marítim convida a llargues caminades, running o ciclisme.
- Dunes Protegides: El paisatge compta amb sistemes de dunes naturals que li donen un aspecte més salvatge i natural en comparació amb altres àrees urbanes.
- Esports: És el «hub» del kitesurf i el windsurf. Gràcies als seus vents i a les zones delimitades, el Baixador és el punt de trobada dels amants dels esports nàutics.
2. Connectivitat (El punt fort)
El seu nom prové precisament del «baixador» de tren de rodalia (Renfe).
- Tren: Disposa de la seva pròpia estació, cosa que permet ser al centre de Barcelona en 25-30 minuts o a l’Aeroport en tot just 15 minuts en cotxe.
- Accessos: Molt ben connectada amb la C-31 (Autovia de Castelldefels) i la C-32 (Autopista del Garraf).
3. Perfil de Propietats
Al Baixador predomina una barreja molt interessant:
- Cases Unifamiliars: Parcel·les amb vil·les independents, moltes d’elles d’estil mediterrani clàssic o recentment reformades amb dissenys moderns.
- Apartaments: Blocs de poca alçada (normalment no més de 3 plantes) amb zones comunitàries, piscines i vistes al mar.
- Privacitat: En no ser una zona de grans discoteques o centres comercials massius, la privacitat és molt més gran que al centre de la platja.
4. Serveis i Oci
Tot i que és més tranquil·la, no li falta de res:
- Restauració: Disposa d’alguns dels xiringuitos més famosos de la costa (com l’Iguana o el Tiburón), a més de restaurants de qualitat oberts tot l’any.
- Comoditats: Hi ha supermercats de barri, farmàcies i serveis bàsics que permeten viure aquí sense necessitat de desplaçar-se al centre del poble constantment.
5. Inversió i Mercat
El Baixador és una aposta segura.
- Demanda: Sempre hi ha una demanda alta perquè és la zona «aspiracional» de la platja.
- Llicències Turístiques: Com et comentava abans, a causa de la moratòria i les restriccions actuals a zones de costa, les propietats que ja disposen de llicència al Baixador tenen un valor premium, ja que la zona està molt protegida contra la nova explotació turística massiva.
Propietats properes
Aquestes cases et poden interessar
La teva botiga
Engel & Völkers Barcelona MMC
Proveïdor:
EV MMC SPAIN, S.L.U.
Política de privacitat del proveïdor
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH