Exlcusivas oficinas entre Paseo de Gracia y Pau Claris

Oficinas en planta 3º de edificio exclusivo de oficinas entre Paseo de Gracia y Pau Claris con orientación Sur a patio interior amplio del Eixample Derecho. Con distribución diáfana de unos 220m2, actualmente distribuida en amplio open-space, 4 despachos independientes, zona cocina office, aseos y cuarto de máquinas La Zona: Passeig de Gràcia/Plaça Catalunya, puntos cruciales de negocios en Barcelona, donde se sitúan la mayoría de edificios corporativos, business centers, Borsa de Barcelona, grandes superficies comerciales, notarías y despachos de abogados. El Edificio: Construido en 1980. Ubicado a 50 mts de Paseo de Gracia y a 200 mts de Plaça Catalunya, con los mejores servicios de hostelería y comercio de Barcelona (Corte Inglés, Apple Store, WeWork, Hoteles 5 Estrellas, etc). Posee una inmejorable comunicación mediante transporte público urbano y suburbano por Metro, Bus, Tren de Cercanías, AVE y Aerobus directo al Aeropuerto del Prat. Cuenta además con: - Fachada acristalada tipo “curtain wall” - Servicio de conserjería de 06.00 a 22.00 hs de lunes a viernes y seguridad durante las noches y fines de semana con control de accesos. - 3 ascensores automáticos con acceso directo a oficinas y parking de la finca - 214 plazas de parking en los subsuelos del edificio, con posibilidad de arrendar plazas en régimen de abono mensual para el personal de oficinas. - Entrada sin barreras arquitectónicas. Las Oficinas: - más de 192 m2 útiles sobre 220 m2 construidos. - Planta 3º de 8 plantas. - Carpinterías de aluminio de suelo a techo. - Excelente luminosidad natural durante todo el día. - Instalaciones perimetrales y/o por columna técnica de tensión estabilizada. - 3 zonas de climatización VRV frío/calor por cassettes - Pavimentos de parquet y gres - 2 Aseos con dos sanitarios cada uno y lavabo independiente. Condiciones económicas: Superficie: 220 m² Consular parking Renta: 5.000 €/mes (€/m²) Gastos de comunidad e IBI: €/mes (3€/m²) Total: €/mes + IVA Fianza legal: 2 mensualidades Garantías adicionales: según solvencia económica Disponibilidad: inmediata -------- CAT Oficines en planta 3r d'edifici exclusiu d'oficines entre Passeig de Gràcia i Pau Claris amb orientació Sud a pati interior ampli de l'Eixample Dret. Amb distribució diàfana d'uns 220m2, actualment distribuïda en ampli open-space, 4 despatxos independents, zona cuina office, lavabos i cambra de màquines. La Zona: Passeig de Gràcia/Plaça Catalunya, punts crucials de negocis a Barcelona, on se situen la majoria d'edificis corporatius, business centers, Borsa de Barcelona, grans superfícies comercials, notaries i despatxos d'advocats. L'Edifici: Construït en 1980. Situat a 50 mts de Passeig de Gràcia i a 200 mts de Plaça Catalunya, amb els millors serveis d'hostaleria i comerç de Barcelona (Corte Inglés, Apple Store, WeWork, Hotels 5 Estrelles, etc). Posseeix una immillorable comunicació mitjançant transport públic urbà i suburbà per Metre, Bus, Tren de Rodalia, AVE i Aerobus directe a l'Aeroport del Prat. Compta a més amb: - Façana envidrada tipus “curtain wall” - Servei de consergeria de 06.00 a 22.00 hs de dilluns a divendres i seguretat durant les nits i caps de setmana amb control d'accessos. - 3 ascensors automàtics amb accés directe a oficines i pàrquing de la finca - 214 places de pàrquing en els subsols de l'edifici, amb possibilitat d'arrendar places en règim d'abonament mensual per al personal d'oficines. - Entrada sense barreres arquitectòniques. Les Oficines: - més de 192 m² útils sobre 220 m² construïts. - Planta 3r de 8 plantes. - Fusteries d'alumini de sòl a sostre. - Excel·lent lluminositat natural durant tot el dia. - Instal·lacions perimetrals i/o per columna tècnica de tensió estabilitzada. - 3 zones de climatització VRV freda/calor per cassettes - Paviments de parquet i gres - 2 Lavabos amb dos sanitaris cadascun i lavabo independent. Condicions econòmiques: Superfície: 220 m² Consular pàrquing Renda: 5.000 €/mes (€/m²) Despeses de comunitat i IBI: €/mes (3€/m²) Total: €/mes + IVA Fiança legal: 2 mensualitats Garanties addicionals: segons solvència econòmica Disponibilitat: immediata --------------------------------------- ENG Offices on the 3rd floor of an exclusive office building between Paseo de Gracia and Pau Claris, facing south towards the large interior courtyard of the Eixample Derecho. With an open-plan layout of approximately 220m², currently distributed into a large open space, 4 separate offices, kitchen area, toilets, and machine room. The area: Passeig de Gràcia/Plaça Catalunya, key business locations in Barcelona, where most corporate buildings, business centers, the Barcelona Stock Exchange, large shopping centers, notaries, and law firms are located. The building: Built in 1980. Located 50 meters from Paseo de Gracia and 200 meters from Plaça Catalunya, with the best hospitality and retail services in Barcelona (Corte Inglés, Apple Store, WeWork, 5-star hotels, etc.). It has excellent public transport links via metro, bus, commuter train, high-speed train, and direct airport shuttle to El Prat Airport. It also features: - Curtain wall glazed façade - Concierge service from 6:00 a.m. to 10:00 p.m. Monday through Friday and security during the nights and weekends with access control. - Three automatic elevators with direct access to offices and parking - 214 parking spaces in the building's basement, with the possibility of monthly parking passes for office staff - Entrance without architectural barriers The Offices: - Over 192 m2 of usable space on 220 m2 of floor space. - 3rd floor of 8 floors. - Floor-to-ceiling aluminum window frames. - Excellent natural light throughout the day. - Perimeter installations and/or stabilized voltage technical column. - 3 VRV hot/cold air conditioning zones with cassettes. - Parquet and stoneware flooring. - 2 toilets with two toilets each and separate washbasin. Financial conditions: Surface area: 220 m² Consular parking Rent: €5,000/month (€/m²) Community fees and property tax: €/month (€3/m²) Total: €/month + VAT Legal deposit: 2 months' rent Additional guarantees: depending on financial solvency Availability: immediate