Helles, großzügiges Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre

629.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~271 m² Superfície total
  • ~155 m² Superfície habitable
  • ~624 m² Superfície de parcel·la
  • ~24 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 2015

Descripció

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen, gemeinsamen Essen im Freien oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein Highlight: Auch eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. So können Sie morgens direkt ins Freie treten und die Ruhe des Gartens genießen, ein zusätzlicher Komfort im Alltag. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen gleichmäßige und behagliche Wärme bietet. Der hochwertige Granitboden unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer mit Duschen und bietet dadurch im Alltag viel Komfort und Flexibilität. Eines der Bäder ist zusätzlich mit zwei Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Ausstattung: Internet- und Fernsehanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in Kombination mit der Wärmepumpe sorgt ganzjährig für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung. Elektrische Rollläden, ein großer Dachboden sowie eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung runden dieses attraktive Zuhause ab. Dieses Haus verbindet Gemütlichkeit, modernes Wohnen und viel Platz für gemeinsame Lebensmomente, ein Zuhause, in dem man sich jeden Tag gerne aufhält. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.
Característiques
Terrassa
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Engel & Völkers Ulm

El teu assessor: Emrah Özkan

ID de la Propietat: W-048YGB

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Bungalow

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Superfície total

    ~271 m²

  • Superfície habitable

    ~155 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~624 m²

  • Superfície terrassa

    ~24 m²

  • Paviments

    Pedra

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2015

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    17,3 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Bomba de calor

Ubicació: Munderkingen, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Munderkingen im Alb Donau Kreis in Baden Württemberg, eingebettet in eine malerische Donauschleife am Südrand der Schwäbischen Alb. Diese einzigartige Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an das Umland. Über die Bundesstraße B311 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Städte wie Ulm und Ehingen schnell erreichbar, sodass Pendler und Familien gleichermaßen von der zentralen Lage profitieren. Munderkingen überzeugt durch eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der historische Stadtkern mit seinen verwinkelten Gassen und charmanten Giebelhäusern ein besonderes Flair vermittelt. Freizeitgestaltung und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Rad- und Wanderwege, darunter der renommierte Donauradweg, sowie naturnahe Erholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus naturverbundener Lage, historischem Stadtbild und hoher Lebensqualität macht Munderkingen zu einem besonders attraktiven Standort. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende, hier treffen Komfort, Natur und Charme auf ideale Weise zusammen.

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Proveïdor:

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