Norddeich: EG-Wohnung mit Inventar und Vermietungsgenehmigung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung ideal für die genehmigte gewerbliche Ferienvermietung. Der anliegende Gartenteil ist zur Alleinnutzung. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Wohnraum gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Einbauküche, die mit einem Induktionsherd, Backofen und einer Spülmaschine ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Kinderzimmer mit Etagenbett sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchheizung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Alle Räume der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine gemeinschaftliche Gastherme aus dem Jahr 2013. Ein WLAN-Anschluss sowie eine SAT-Anlage sind vorhanden. Die gewerbliche Ferienvermietung ist genehmigt, bestehende Mietverträge mit Feriengästen sind zu übernehmen. Das Mobiliar sowie das Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass eine unmittelbare Fortführung der Vermietung möglich ist. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, funktional geschnittene Erdgeschosswohnung mit solider Ausstattung und klaren Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Ferienimmobilie in überschaubarer Wohnanlage suchen.