Grundstück mit Blick - Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Seevetal
449.000 €
~1.450 m² Superfície de parcel·la
Descripció
In einem beliebten und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Seevetal, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal, erwartet Sie dieses attraktive, bereits erschlossene Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.450 m². Die besondere Lage am Ortsrand bietet Ihnen einen herrlichen, beeindruckenden Weitblick über Wiesen und Grünflächen bis zur Hamburger Stadtgrenze und schafft damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes, ohne auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region verzichten zu müssen. Die direkte Lage am Feldweg, der unmittelbar an das Grundstück grenzt, lädt zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden mit zwei- oder vierbeinigen Begleitern ein. Der größere Grundstücksbereich im Norden ist dem Außenbereich gemäß § 35 BauGB zugeordnet. Die kleinere Grundstücksfläche im Süden liegt im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traum vom Eigenheim individuell zu gestalten und gleichzeitig den gewachsenen Charakter der Nachbarschaft zu bewahren. Die genaue Abgrenzung der Bereiche wird in Abstimmung mit dem Landkreis Harburg als zuständiger Bauaufsichtsbehörde vorgenommen. Nach positiver mündlicher Rückmeldung des Landkreises Harburg ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus und damit zwei Wohneinheiten grundsätzlich möglich. Für dieses Bauvorhaben wurde in der Vergangenheit bereits ein positiver Bauvorbescheid erteilt. Eine formelle Bauvoranfrage für das geplante Vorhaben befindet sich bereits in Bearbeitung, mit einer Entscheidung wird voraussichtlich bis Ende des Jahres gerechnet. Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut, der abgerissen werden müsste, damit Sie Ihren Traum vom neuen Eigenheim verwirklichen können. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in begehrter Ortsrandlage von Metzendorf zu erwerben und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause mit einem einzigartigen Blick ins Grüne. Wir freuen uns auf Sie!
Das Grundstück befindet sich in Metzendorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal, und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Grünflächen bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert sowie attraktive Ausblicke ins Grüne. Der gewachsene Ortscharakter und die angenehme Nachbarschaft schaffen eine hohe Wohnqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Gemeinde Seevetal zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Hamburger Umland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 sowie die Bundesstraßen sind Hamburg und das gesamte Umland schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus ländlicher Idylle, attraktivem Wohnumfeld, Blick ins Grüne und der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg macht diese Lage zu einem besonders begehrten Wohnstandort.
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