Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial, Südbalkon und Uferblick

770.000 €
  • 4 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~129 m² Superfície total
  • ~129 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1900

Descripció

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage direkt am Paul-Lincke-Ufer. Der sonnige Südbalkon mit direktem Uferblick sowie die großzügige Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen, um individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen und den Altbaucharme neu zu interpretieren.

• Historischer Bau aus der Gründerzeit mit außergewöhnlicher Lage am Landwehrkanal

• Teilweise originaler Parkett- und Dielenfußboden

• Doppelkastenfenster mit original historischen Beschlägen

• Historische Flügeltür mit originalen Beschlägen

• Einbauküche

• Tagesbelichtetes Bad mit Wanne

• Deckenhöhe ca. 3,30 m

• Balkon mit Südausrichtung und Uferblick

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden

Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaMoblat
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

El teu assessor: Joshua Marlon Brandt

ID de la Propietat: W-04AWKN

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    5

  • Superfície total

    ~129 m²

  • Superfície habitable

    ~129 m²

  • Paviments

    Catifa, Parquet, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1900

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    103.3 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció local, Calefacció de gas, Calefacció de llarga distància

Ubicació: Kreuzberg, Berlín

Eine der attraktivsten Wohnlagen Kreuzbergs ist das Paul- Lincke-Ufer, auf der Sonnenseite des Landwehrkanals gelegen. Am Ufer können Sie spazierengehen oder joggen, Live-Musik lauschen oder in einem Café in der Sonne sitzen, auf das Wasser blicken und dem bunten, gemächlichen Treiben zuschauen. Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit persönlichen Lieblingsrestaurants, trendigen Bars und interessanten Locations. Hier können Sie die Vielfalt Berlins hautnah erleben. Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer vis-à-vis ist eine feste Institution und lockt zweimal in der Woche viele Besucher und Besucherinnen an. Kleinere Supermärkte und Bioläden sind in der Nachbarschaft des Lofts in Berlin vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnlinien U8 am U-Bahnhof Schönleinstraße, die U1 am Görlitzer Bahnhof oder der Bus M29 in der Ohlauer Straße sind von der hier angebotenen Wohnung in wenigen Gehminuten bequem erreicht. Trotz des nahezu beschaulich anmutenden Kiezfeelings ist die Autobahnauffahrt nur etwa 10 Minuten entfernt: Von hier sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am Flughafen BER.

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