Terreny urbà a Santa Coloma de Cervelló – Urb. Cesalpina

97.260 €

~500 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Ideal per construir la casa dels teus somnis envoltada de natura i tranquil·litat Descobreix aquest magnífic terreny urbà situat a la desitjada urbanització Cesalpina, a Santa Coloma de Cervelló. Una ubicació privilegiada que combina la calma d’un entorn natural amb la proximitat a tots els serveis i a només uns minuts de Barcelona. Superfície: 500 m² Terreny urbà consolidat – Clau 20a/10 Edificabilitat total: 312,5 m² Ocupació màxima per planta: 150 m² (30%) Les piscines computen en l’edificabilitat Alçada màxima: 9,15 m – Planta baixa + 2 pisos Retirada de límits: 5 m front / 3 m lateral / 5 m fons Amb una edificabilitat generosa i una orientació immillorable, aquest terreny t’ofereix infinites possibilitats per crear una llar única, moderna i envoltada de verd. Imagina’t esmorzant al jardí amb vistes a la muntanya, construint una piscina privada, o dissenyant un habitatge sostenible amb espais amplis i lluminosos. Un lloc ideal per famílies, amants de la natura o per a qui busca pau sense renunciar a la connexió amb la ciutat.

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 515 44 44

El teu assessor: Anna Riu

ID de la Propietat: W-02ZZFL

Ubicació: Santa Coloma de Cervelló, Catalunya

La urbanització Cesalpina es troba al terme municipal de Santa Coloma de Cervelló, a la comarca del Baix Llobregat, província de Barcelona. Està situada als vessants de la muntanya de Montpedrós, en un entorn natural privilegiat que ofereix tranquil·litat, bones vistes i una connexió directa amb la natura. Cesalpina s’estén al llarg de l’Avinguda Comte Ramon Berenguer, des de la Plaça dels Eucaliptus fins a Can Cartró, tocant els límits amb Torrelles de Llobregat. Està formada per carrers com Marià Fortuny, Apel·les Mestres, Pompeu Fabra o Joaquim Ruyra, entre d’altres. Concebuda originalment als anys 60 com una ciutat de vacances sota l’eslògan “Cesalpina, ciutat de vacances”, va ser declarada Centre d’Interès Turístic Nacional l’any 1969. Amb el pas del temps, ha evolucionat fins a convertir-se en una zona residencial estable, amb prop de 1.131 habitants l’any 2023. La urbanització compta amb serveis comunitaris com el Casal Municipal, seu de l’Associació de Veïns de Cesalpina, que organitza activitats culturals, socials i festives com la Festa Major, que promou la cohesió i la convivència entre els residents. En els darrers anys, Cesalpina ha viscut millores importants en infraestructures, com la renovació de l’enllumenat públic amb tecnologia LED i obres de reforç de talussos per evitar despreniments. Tot i alguns reptes urbanístics pendents, com l’adaptació de determinades edificacions a la normativa actual o la manca de places d’aparcament, continua sent un lloc molt atractiu per viure, gràcies al seu entorn natural i la seva proximitat a Barcelona.