Exclusiu

Two-story beige villa with a blue swimming pool, stone patio, covered terrace, and lush green garden under a clear blue sky. [AI-generated text]

Exclusive: Exceptional villa with sea and Lérins Islands views, in a secure estate with tennis courts

1.250.000 €

Comissions de transacció, IVA inclòs, a càrrec del venedor

5 Habitacions
2 Dormitoris
2 Banys
~218 m² Superfície total
~212 m² Superfície habitable
~2.213 m² Superfície de parcel·la
~73 m² Superfície terrassa
Any de construcció 1992

Descripció

Engel & Völkers exclusively presents this elegant villa with panoramic sea views.

In the heart of a secure and sought-after estate, this 218 m² property enjoys a privileged setting in absolute peace and quiet, with unobstructed views over the Mediterranean and the Lérins Islands.

Spread over two floors served by a lift, the villa offers beautiful reception areas opening onto the terraces and swimming pool, as well as two master bedrooms with high-quality features. A double garage completes the comfort of this property.

Meticulously maintained and renovated, it also offers the possibility of creating four bedrooms, according to your wishes.

Its landscaped garden, outdoor spaces and the estate’s two tennis courts further enhance this exceptional living environment.

Close to the village of Les Adrets, amenities and the main road networks, this villa combines tranquillity, comfort and the Mediterranean art of living, just minutes from Mandelieu and Cannes.

Energy performance rating: 179 – C

Greenhouse gas emissions: 6 – B

Estimated annual energy costs for the property: €3,000 to €4,130.

Co-ownership of 300 lots; average annual charges for the lots: €996.

Ongoing proceedings: yes.

Transaction fees, including tax, payable by the seller.

Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Característiques

Cuina integradaGaratgeJardíVistes al mar i al llacSistema de seguretatPiscinaPista de tennisTerrassaAscensorLlarVista verdaLavabo de convidatsVista oberta

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

El teu assessor: Sophie Rousselot

ID de la Propietat: W-04BCIV

Detalls de la propietat

Tipus de propietat
Vila
Habitacions
5
Dormitoris
2
Banys
2
Nombre de pisos
2
Garatges
2
Aparcaments
2

Superfície total
~218 m²
Superfície habitable
~212 m²
Superfície de parcel·la
~2.213 m²
Superfície terrassa
~73 m²
Zona útil
~212 m²
zona de jardí
~900 m²
Paviments
Pedra

Informació sobre l'eficiència energètica

Any de construcció
1992
Classe d'eficiència energètica
C
Certificat energètic disponible
Si

Consum final d'energia
112 kWh/m²a
Tipus de calefacció
Radiador
Font d'energia
Calefacció elèctrica

Ubicació: Leis Adrets, Provença - Alps - Costa Blava

The luxury real estate market on the French Riviera is one of the most attractive in the Mediterranean region.

Holiday homes and second residences on the French Riviera not only offer an incomparable lifestyle and quality of life, but also represent, given the international economic situation, a secure investment and a smart retirement plan, particularly at premium addresses.

Les Adrets-de-l’Estérel is a village in the Var, located in the heart of the Estérel massif on the border with the Alpes-Maritimes, offering panoramic views over the French Riviera.

The village enjoys a privileged location between the sea and the mountains.

Surrounded by nature, the village and its surroundings are a paradise for hiking and fishing enthusiasts, as well as for those wishing to discover the floral wonders of the Mediterranean coast.

Les Adrets-de-l’Estérel is just 30 minutes from Nice Airport, 20 minutes from Cannes–Mandelieu Airport, and 30 minutes from Cannes and Saint-Raphaël.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Nom

Cognom

Correu electrònic

El vostre missatge a l'assessor/a

Dono el meu consentiment perquè les meves dades siguin tractades per EV MMC France S.A.S. amb la finalitat que em contactin per correu electrònic o per telèfon (si he facilitat el meu número de telèfon) en un termini màxim de 10 dies. Aquesta informació és necessària per processar correctament la meva consulta. Dono el meu consentiment perquè les meves dades es puguin remetre al soci local responsable de la llicència del Grup Engel & Völkers per respondre a la meva consulta i obtenir serveis d'intermediació immobiliària. En aquest cas, el període màxim esmentat per a ser contactat pel soci responsable de la llicència serà de 15 dies.

Puc esbrinar en detall quines dades EV MMC France S.A.S. botigues, quins drets tinc en aquest context i com puc revocar el meu consentiment per al futur en qualsevol moment, a la política de privacitat. Finalment, se m'informa que qualsevol sol·licitud telefònica amb finalitats comercials, llevat que es produeixi en el context de l'execució d'un contracte en curs en el sentit de l'article L. 223-1, apartat 4 del Codi del Consumidor, requereix el meu consentiment exprés previ.

Rebre informació completa sobre la propietat.
Poseu-vos en contacte amb un assessor.
Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

Mostra'n més
Banhòus, Provença - Alps - Costa Blava, França
Characterful country house with outbuildings and pool
Preu
1.190.000 €
- 5 Dormitoris
- ~213 m² Superfície habitable
- ~6.478 m² Superfície de parcel·la
Characterful country house with outbuildings and pool