Gepflegte Doppelhaushälfte – hell, charmant und einladend

149.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~70 m² Superfície habitable
  • ~192 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1913

Descripció

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1913 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das dank der gelungenen Aufteilung deutlich großzügiger wirkt. Das Objekt wurde laufend modernisiert und verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, das alternativ auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein großzügiges Duschbad, ein Flur sowie ein praktischer Seiteneingang. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer. Zusätzlich ist der Dachboden ausgebaut und gedämmt und schafft wertvolle weitere Nutzfläche. Das ca. 192 m² große Eigentumsgrundstück überzeugt mit einem kleinen, pflegeleichten Garten – ideal für alle, die ihre Freizeit lieber genießen als im Garten arbeiten möchten. Eine große Auffahrt mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Característiques
SoterraniJardí
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Emden

El teu assessor: Tiago Goncalves

ID de la Propietat: W-049WPM

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Superfície habitable

    ~70 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~192 m²

  • Paviments

    Laminat

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1913

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    194 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Friesland, Emden

Emden liegt im Nordwesten Niedersachsens und gehört zur Region Ostfriesland. Die Stadt ist geprägt durch ihre maritime Atmosphäre, den Hafen sowie die direkte Nähe zur Nordsee. Mit rund 50.000 Einwohnern bietet Emden eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und norddeutscher Gelassenheit. Wirtschaftlich spielen insbesondere die Hafenwirtschaft, der Automobilumschlag sowie der Tourismus eine wichtige Rolle. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet zahlreich vorhanden und meist schnell erreichbar. Über die Autobahn A31 besteht eine gute Anbindung in Richtung Ruhrgebiet sowie an die umliegenden ostfriesischen Städte. Der Bahnhof Emden bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Freizeitmöglichkeiten wie Deichlandschaften, Radwege, der Emder Hafen sowie die Nähe zu den ostfriesischen Inseln sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Südliche Nordsee Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Südliche Nordsee Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Emden

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern