Nou

Konventionierte Gartenwohnung in Olang

Preu a demanda
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~107 m² Superfície total
  • ~74 m² Superfície habitable
  • ~35 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 2026

Descripció

In der neuen Wohnanlage „The Plunger Residence“ in Niederolang entsteht mit nur fünf Wohneinheiten ein exklusives und privates Wohnprojekt, das durch seine effiziente Bauweise und hohe Lebensqualität überzeugt. Diese für Ansässige reservierte 4-Zimmer-Gartenwohnung zeichnet sich besonders durch ihre großzügigen Fensterflächen aus, die für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer offenen Wohnküche, bietet Paaren und Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der als zusätzliche Wohlfühloase im Freien dient und Raum für Entspannung bietet. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Eine moderne Fußbodenheizung, die kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine hochwertige Schalldämmung garantieren ein gesundes und ruhiges Raumklima. Im Kaufpreis ist bereits ein eigenes Kellerabteil enthalten; zusätzlich kann ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus für 25.000 € erworben werden. Das Objekt wird im Jahr 2027 schlüsselfertig übergeben.

Característiques
SoterraniJardíTerrassaVista verdaVista de muntanyaVista oberta
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Engel & Völkers Brunico

ID de la Propietat: W-02ZG5G

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    3

  • Superfície total

    ~107 m²

  • Superfície habitable

    ~74 m²

  • Superfície terrassa

    ~35 m²

  • zona de jardí

    ~49 m²

  • Paviments

    Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2026

  • Classe d'eficiència energètica

    A

  • Certificat energètic disponible

    En progrés

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Valdaora di Sotto, Trentino - Alto Adige

Die Gemeinde Olang mit ihren etwa 2.500 Einwohnern liegt direkt am Fuße des Kronplatz, größtes Skigebiet der Region und grenzt an den Naturpark Fanes-Sennes-Prags, der Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und Bergtouren in der umliegenden Landschaft ist. Das Zentrum des Ortes ist mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Apotheken und vielen weiteren wichtigen Einrichtungen ausgestattet. Die Gemeinde ist direkt an das Bahnnetz und an die zahlreichen Radwege angebunden, was ideale Erreichbarkeit und Flexibilität garantiert. Auch im Winter hat der Ort einiges zu bieten: In unmittelbarer Nähe findet man den Kronplatz, der mit seinen rund 130 Pistenkilometern ein wahres Paradies für Skifahrer und Snowboarder ist. Auch für Langläufer gibt es in der näheren Umgebung viele Möglichkeiten den Sport auszuüben. Wer die Ruhe liebt, kann sich bei ausgiebigen Winterwanderungen auf zahlreiche Almhütten in dem Gebiet erfreuen. Die Kleinstadt Bruneck, das kulturhistorische und wirtschaftliche Zentrum des Pustertals, liegt nur rund 10 km entfernt und ist in kürzester Zeit erreichbar. 

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