Dues parcel·les amb vistes al mar i a prop del centre

En exclusiva amb Engel & Völkers.

Excepcional conjunt de dues parcel·les amb un total de 1.620 m² de sòl urbà en una de les ubicacions més cobejades de Begur: vistes obertes al Mediterrani i a les illes Medes, a només 4 minuts a peu del centre del poble i a 6 minuts de l’emblemàtica cala de Sa Riera.

Un enclavament on conviuen privacitat, natura i serveis a l’abast, envoltat de pins i vegetació autòctona, amb la llum, el silenci i l’horitzó marí com a protagonistes.

Es tracta de dues parcel·les contigües que es venen conjuntament: una de 846 m² sense edificar, i una altra de 774 m², amb un habitatge de 235 m² construït el 1980. Aquesta darrera es pot reformar, sempre sense augmentar-ne el volum, o enderrocar-se per començar de zero.

Una oportunitat per dissenyar una residència totalment a mida, amb una distribució pensada per aprofitar al màxim les vistes, especialment des de la planta superior. La tipologia de ciutat jardí garanteix un entorn residencial de baixa densitat, amb amplis espais lliures entre edificacions.

Dades urbanístiques (segons certificat municipal)

●        Sòl urbà, clau 8b8: zona d’habitatge unifamiliar, ciutat jardí extensiva

●        Edificabilitat: 0,40 m²t/m²s (orientativament, uns 338 m² a la parcel·la de 846 m² i 310 m² a la parcel·la de 774 m²)

●        Ocupació màxima: 20% + 8% (edificació principal + secundària)

●        Alçada reguladora: 7 m (planta baixa + una planta)

Dades segons el certificat de règim urbanístic de l’Ajuntament de Begur; els m² edificables són orientatius.