Ein Zuhause, viele Möglichkeiten: Ob Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus

In Mönchengladbach erwartet Sie ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohnhaus mit ca. 269 m² Gesamtfläche und ca. 179 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1957 erbaute Haus wurde ab 2019 umfassend kernsaniert und modernisiert. Dabei wurde das Gebäude nahezu vollständig erneuert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Im gesamten Haus wurden die Innenbereiche grundlegend überarbeitet und neu gestaltet. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Fenster, die Heizungsanlage, sämtliche Wasserleitungen, die Türen sowie die Bodenbeläge erneuert. Auch die weiteren Bereiche des Innenausbaus wurden umfassend modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem modernen, sehr gepflegten und nahezu vollständig sanierten Zustand. Gleichzeitig wurde der besondere Charakter der Immobilie und der Charme des ursprünglichen Baujahres bewahrt. Die Immobilie ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich dadurch ideal für größere Familien oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus. Wer ein gemeinsames Zuhause bevorzugt, kann die beiden Wohneinheiten auch wieder zu einer großzügigen und harmonischen Wohneinheit zusammenführen. Mit sechs Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das noch im Ausbau befindliche Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial und gibt dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den vorhandenen Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich zu gestalten. Auch der vollständig ausgebaute Keller sowie ein separates Arbeitszimmer schaffen wertvollen zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten mit Terrasse und Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Garage sowie mindestens zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt runden das attraktive Angebot ab. Beide vorhandenen Küchen, sowohl die Küche im Erdgeschoss als auch die Küche im 1. Obergeschoss, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Kernsanierung ab 2019, bei der das Haus nahezu vollständig erneuert und modernisiert wurde. Der zukünftige Eigentümer übernimmt somit ein modern ausgestattetes und sehr gepflegtes Wohnhaus, bei dem bereits umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Kombination aus dem besonderen Charme des ursprünglichen Baujahres und dem modernen Wohnstandard macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.