Parcel·la urbana edificable de 400 m² a Pontons (Barcelona)
78.000 €
~400 m² Superfície de parcel·la
Descripció
Parcela urbana edificable de 400 m² situada a Pontons, en un entorn residencial molt tranquil envoltat de natura i amb bon accés. Segons el Cadastre, la finca està classificada com a sòl urbà i actualment es troba sense edificar, oferint una excel·lent oportunitat per construir un habitatge unifamiliar totalment personalitzat.
La parcel·la disposa d’una superfície de 400 m² i es troba inclosa a la Subzona Residencial (Clau 8) del planejament urbanístic municipal. La normativa permet una edificabilitat neta de 0,60 m² sostre per cada metre quadrat de sòl, cosa que suposa una capacitat edificable aproximada de 240 m² sobre rasant. L’ocupació màxima permesa és del 30 % de la parcel·la, i es pot incrementar en un 5 % addicional per a edificacions auxiliars. S’autoritza una alçada màxima de 8 metres i la construcció de planta baixa més dues plantes pis, oferint múltiples possibilitats de disseny i distribució.
Els retranquejos establerts són de 6 metres respecte a l’alineació del carrer i de 3 metres respecte als límits laterals i posterior, garantint una separació adequada entre edificacions i una major privacitat. L’orientació de la parcel·la permet gaudir d’una excel·lent il·luminació natural i facilita el disseny d’espais exteriors assolellats durant gran part del dia.
Es tracta d’una excel·lent oportunitat per a qui desitgi construir un habitatge en un entorn natural, amb tranquil·litat i privacitat, sense renunciar als avantatges de disposar d’una parcel·la urbana amb una edificabilitat molt interessant i una normativa flexible que permet desenvolupar un projecte d’habitatge ampli, modern i adaptat a les necessitats de cada família.
Pontons és un municipi encantador de l’Alt Penedès que destaca pel seu entorn natural, la seva tranquil·litat i la seva qualitat de vida. Situat a uns 700 metres d’altitud, és el municipi més muntanyós de la comarca, envoltat de boscos, fonts naturals, senders i paisatges que conviden a gaudir de la natura durant tot l’any. El seu clima, més fresc que el de la plana del Penedès, i l’abundància d’espais verds el converteixen en un lloc ideal per a qui busca desconnectar del ritme urbà sense allunyar-se de Barcelona.
El municipi conserva un marcat caràcter rural i un important patrimoni històric, amb vestigis ibèrics, restes romàniques i l’antic castell de Pontons, a més de nombroses masies tradicionals que formen part de la seva identitat. Les seves rutes de senderisme i bicicleta recorren boscos de pins, alzines i roures, passant per fonts i paratges de gran bellesa, convertint-lo en una destinació molt apreciada pels amants del turisme actiu i de la natura.
Pontons també ofereix una excel·lent gastronomia basada en productes de proximitat i és conegut pels seus pans artesans, embotits tradicionals i vins d’alçada, així com per la seva oferta de turisme rural i de benestar. Tot plegat fa d’aquest municipi un lloc perfecte tant per establir-hi la residència habitual com per gaudir d’un segon habitatge en un entorn privilegiat, on la tranquil·litat, l’aire pur i el contacte amb la natura formen part del dia a dia.