Local / oficina en Venta En Carrer Llull

**ESP: Local comercial / oficina en venta ubicado en una zona de alta actividad comercial y residencial al lado del Metro de Bogatell (22@ - Villa Olímpica). Su emplazamiento esquinero que se integra dentro de mancomunidad residencial de alto poder adquisitivo y la revalorización de esa zona para los próximos años lo convierten en un local estratégico para cualquier negocio u oficina privada. Excelente opción también para inversores. El inmueble dispone de 108 m² todos en planta baja, con la posibilidad de dejar el espacio completamente diáfano, lo que permite múltiples configuraciones según la actividad. Dispone de 18 metros lineales de escaparate (esquinero) y Doble entrada (a dos calles) ideal para potenciar la imagen de marca y atraer clientes. **ENG: Commercial premises / Office for sale located in an area with high commercial and residential activity, right next to the Bogatell Metro station (22@ – Vila Olímpica). Its corner location, integrated within a high-income residential community, along with the expected appreciation of the area in the coming years, makes it a strategic property for any business or private office. It is also an excellent option for investors. The property offers 108 m², all on the ground floor, with the possibility of creating a fully open-plan space, allowing for multiple configurations depending on the activity. It features 18 linear meters of corner storefront and two separate entrances (on two streets), ideal for enhancing brand visibility and attracting customers. **CAT: Local comercial / Oficina en venda situat en una zona d’alta activitat comercial i residencial, just al costat del Metro de Bogatell (22@ – Vila Olímpica). La seva ubicació cantonera, integrada dins d’una comunitat residencial de gran poder adquisitiu, juntament amb la revalorització prevista de la zona en els pròxims anys, el converteixen en un local estratègic per a qualsevol negoci o oficina privada. També és una excel·lent opció per a inversors. L’immoble disposa de 108 m², tots a la planta baixa, amb la possibilitat de crear un espai completament diàfan, cosa que permet múltiples configuracions segons l’activitat. Compta amb 18 metres lineals d’aparador (cantoner) i doble entrada (a dos carrers), ideal per potenciar la imatge de marca i atreure clients.