Viel Platz zum Leben und Entfalten – großzügiges Anwesen mit Einliegerwohnung

Großzügigkeit, die sich nicht allein in Quadratmetern ausdrückt. Dieses Anwesen besticht durch seine individuelle Architektur, seine verwinkelten Wohnbereiche und ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück, das viel Raum für persönliche Lebensentwürfe eröffnet.

Das im Jahr 1986 erbaute Wohnhaus verfügt über rund 307 m² Wohnfläche, davon ca. 59 m² in einer separaten Einliegerwohnung. Die besondere Raumaufteilung und die hohe Anzahl an Zimmern bieten vielfältige Möglichkeiten, ob für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder individuelle Rückzugsbereiche unter einem Dach. Auch die Gestaltung eines offenen Wohn- und Essbereichs lässt sich mit überschaubarem Aufwand realisieren: Da Küche und Wohnbereich lediglich durch ein Schrankelement voneinander getrennt sind, besteht die Möglichkeit, die Bereiche miteinander zu verbinden und ein großzügiges, offenes Raumgefühl zu schaffen.

Individuell gestaltete Decken mit sichtbaren Balken, Kassettendecken, geometrischen Formen und teilweise integrierten Beleuchtungselementen verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter. Im Wohnzimmer sorgt der Eichenparkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein offener Kamin sowie ein Kachelofen unterstreichen den besonderen Wohncharakter und schaffen ein behagliches Ambiente. Beide Feuerstätten wurden in den vergangenen Jahren nicht genutzt und sollten vor einer erneuten Inbetriebnahme fachlich überprüft werden.

Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad sowie einen separaten Eingang und lässt sich vollständig vom Haupthaus abtrennen. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen, um beispielsweise Eltern oder erwachsenen Kindern einen eigenen, abgeschlossenen Wohnbereich in unmittelbarer Nähe zu ermöglichen.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und einem Solarium mit Gesichtsbräuner.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.850 m² große, parkähnliche Grundstück. Der liebevoll eingewachsene Garten schafft eine grüne Oase mit viel Privatsphäre und lädt dazu ein, die Ruhe und den Aufenthalt im Freien ungestört zu genießen. Die großzügigen Außenflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder die Umsetzung individueller Gestaltungsideen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Die Immobilie befindet sich weitgehend im Ausstattungsstand des Baujahres 1986. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert. Insgesamt bietet das Haus viel Potenzial für Menschen, die großzügiges Wohnen, architektonische Individualität und ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten schätzen.