Modern two-story home with floor-to-ceiling glass walls, a gray stone base, and a landscaped yard with a gravel path. [AI-generated text] [Modificat per IA]IA
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Villa der Extraklasse -Design, Komfort und Technik in Perfektion-

6.998.000 €
  • 9 Habitacions
  • 6 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~349 m² Superfície habitable
  • ~1.232 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 2006

Descripció

Diese exklusive Villa verbindet modernste Haustechnik, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumkonzepte zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Schon beim Betreten wird der hohe Anspruch an Qualität, Komfort und architektonische Eleganz spürbar. Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Wellness- und Spa-Bereich mit Schwimmbad und Gegenstromanlage, Solarium, Ruheflächen sowie direktem Zugang in den Garten – ein privater Rückzugsort zur Entspannung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit modernem, seitenoffenem Kamin schafft eine stilvolle Atmosphäre. Echtholzparkett aus amerikanischem Nussbaum, gespachtelte Wände und versenkte Fußbodenkonvektoren unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie. Für ganzjährigen Komfort sorgen Fußbodenheizung, Kühldecken und elektrisch gesteuerte Vorhänge mit Sonnenschutz. Die exklusive Bulthaup-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten vereint Design und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Modernste Sicherheits-, Beleuchtungs- und Multimediatechnik, ein Lift über alle Ebenen, ein Fitnessraum, großzügige Nebenflächen im Untergeschoss sowie hochwertig ausgestattete Bäder runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab.

  • Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Solarium, Dusche, WC
  • Ruheflächen und separater Gartenzugang in der unteren Etage
  • Moderner, seitenoffener Kamin
  • Hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit allen Geräten
  • Videoprojektor
  • Echtholzparkett aus amerikanischem Nussbaum
  • Fußbodenheizung/ Kühldecken
  • Elektrisch betriebene Vorhänge mit Sonnenschutz
  • Elektrische Markise auf der Terrasse
  • Fliegenschutzgitter vor den Fenstern
  • Versenkte Fußbodenkollektoren
  • Deckenbeleuchtung, je Raum einzeln ansteuerbar
  • Sicherheits- und Alarmanlage sowie Videoüberwachung
  • Einbruchsichere Verglasung
  • Viel Stauraum im Eingangsbereich und in der unteren Etage
  • Mehrere Hausanschlussräume, Technikräume und Vorratsräume
  • Zwei Garageneinstellplätze im Haus
  • Große Gartenterrasse (ca. 62 m²) auf ca. 1,80 m Höhe über Bodenniveau
Característiques
Aire condicionatSoterraniGaratgeJardíPiscinaTerrassaAscensorLlarGimnàsSauna
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Engel & Völkers Berlin-Grunewald

El teu assessor: Anna Kraft

ID de la Propietat: W-047BBX

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Vila

  • Habitacions

    9

  • Dormitoris

    6

  • Banys

    3

  • Pis

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~349 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.232 m²

  • Zona útil

    ~100 m²

  • Paviments

    Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2006

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    188,5 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Schmargendorf, Berlín

Der Wildentensteig zählt zu den renommiertesten und exklusivsten Wohnstraßen Berlins. Eingebettet in den villengeprägten Ortsteil Dahlem, steht diese Adresse seit jeher für Diskretion, architektonische Qualität und ein außergewöhnlich anspruchsvolles Wohnumfeld. Großzügige Grundstücke, gewachsener Baumbestand und eine äußerst gepflegte Nachbarschaft prägen das Straßenbild.

Die Lage verbindet absolute Ruhe und Privatsphäre mit erstklassiger urbaner Anbindung. Der Botanische Garten, der Grunewald sowie die Seenlandschaft im Südwesten Berlins liegen in unmittelbarer Nähe. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, internationale Einrichtungen und der Campus der Freien Universität sind schnell erreichbar.

Der Wildentensteig steht wie kaum eine andere Adresse für Wohnen auf höchstem Niveau- eine Lage der Superlative in einer der feinsten Wohngegenden der Hauptstadt.

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