Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970) und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und bereits etablierten Kapitalanlage sind. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450 € monatlich. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie und bietet direkten Zugang zum westausgerichteten Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit schönem Ausblick genießen. Auch die Küche verfügt über eine angenehme Aussicht und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Abstellkammer, die für weiteren Stauraum sorgt und den Wohnkomfort erhöht. Ein weiterer Vorteil ist der im Haus vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im 7. Obergeschoss ermöglicht. Zudem gehört ein Stellplatz direkt am Wohnhaus zur Wohnung und gewährleistet eine komfortable Parkmöglichkeit. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, guter Aufteilung, Balkon mit Westausrichtung, Aufzug, Stellplatz sowie bestehendem Mietverhältnis macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.