Habitatge residencial amb gran parcel·la i potencial de transformació a Bellaterra

S’ofereix una propietat excepcional situada a la cota alta d’una microzona consolidada de Bellaterra. Aquesta casa es presenta com una base idònia i singular per desenvolupar una residència contemporània a mida mitjançant una reforma integral. No es tracta d’un producte acabat, sinó d’un llenç en blanc per a un comprador que busqui crear valor i dissenyar un habitatge propi.

La propietat compta amb una extensa parcel·la d’aproximadament 1.450 m², que ofereix una gran privacitat en estar protegida per un jardí madur i envoltada només per cinc habitatges en un entorn residencial de baixa densitat. Sobre aquest terreny s’alça un volum construït de 504 m². La casa destaca pel seu imponent impacte visual gràcies a una façana principal lineal que supera els 34 metres. A més, l’edificació i el porxo gaudeixen d’una excel·lent orientació principal sud/sud-est, cosa que garanteix sol de matí durant tot l’any i un ús exterior molt confortable.

Pel que fa a la distribució, l’habitatge s’organitza en planta baixa i planta superior, i ofereix estances familiars molt àmplies amb generoses obertures al jardí. A la part inferior, la propietat disposa d’un garatge i de diverses estances de servei, com ara una zona de bugaderia, traster i altres espais auxiliars. A la zona de dia destaca un espectacular saló menjador diàfan de més de 70 m², que inclou un sostre de fusta en perfecte estat, una paret d’obra vista i una llar de pedra. L’estructura general permet replantejar la distribució per afegir espais d’estudi, un despatx professional, habitacions per a convidats o una àrea de benestar, sempre subjecte a la normativa i a l’obtenció de la llicència corresponent.

L’entorn exterior convida a gaudir de l’estil de vida de Bellaterra, gràcies a les seves terrasses, àrees d’ombra natural i una zona de piscina existent amb un gran potencial per ser recuperada mitjançant un nou projecte de paisatgisme. Tot plegat es complementa amb unes connexions immillorables, ja que la finca es troba a uns 7 minuts a peu de l’estació dels FGC i a pocs minuts de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) i d’altres centres educatius. Així mateix, disposa d’un accés ràpid a la C-58, l’AP-7 i els Túnels de Vallvidrera, fet que facilita la mobilitat diària cap a Barcelona i el Vallès.