Grundstück mit traumhaften Weitblick in begehrter Lage von Seevetal
319.000 €
~914 m² Superfície de parcel·la
Descripció
IIn einer begehrten und naturnahen Ortsrandlage von Seevetal-Metzendorf erwartet Sie dieses attraktive, bereits erschlossene Baugrundstück mit einer Größe von ca. 914 m². Die besondere Lage bietet einen beeindruckenden Weitblick über Wiesen und Grünflächen bis zur Hamburger Stadtgrenze und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Genießen Sie die Ruhe und den Charme einer familienfreundlichen Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur und die Anbindung an die Metropolregion Hamburg verzichten zu müssen. Der direkt angrenzende Feldweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Erkundungstouren in die Natur ein. Auch Hundehalter und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, die ausschließlich von Anwohnern und landwirtschaftlichem Verkehr genutzt wird. Der größere Grundstücksbereich im Norden ist dem Außenbereich gemäß § 35 BauGB zugeordnet. Die kleinere Grundstücksfläche im Süden liegt im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Dadurch genießen Sie einerseits Gestaltungsspielraum für Ihr zukünftiges Zuhause und profitieren andererseits vom gewachsenen Charakter der Nachbarschaft. Die genaue Abgrenzung der Bereiche wird in Abstimmung mit dem Landkreis Harburg als zuständiger Bauaufsichtsbehörde vorgenommen. Nach positiver mündlicher Rückmeldung des Landkreises Harburg ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus und damit zwei Wohneinheiten grundsätzlich möglich. Für dieses Bauvorhaben wurde in der Vergangenheit bereits ein positiver Bauvorbescheid erteilt. Eine formelle Bauvoranfrage für das geplante Vorhaben befindet sich bereits in Bearbeitung, mit einer Entscheidung wird voraussichtlich bis Ende des Jahres gerechnet. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut, der für die Realisierung eines Neubaus zurückgebaut werden müsste. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück in naturnaher Ortsrandlage, wo Sie sich einen Ort zum Leben schaffen können, der Ruhe, Freiraum und Lebensqualität vereint. Überzeugen Sie sich selbst!
Das Grundstück befindet sich in Metzendorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal, und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Grünflächen bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert sowie attraktive Ausblicke ins Grüne. Der gewachsene Ortscharakter und die angenehme Nachbarschaft schaffen eine hohe Wohnqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Gemeinde Seevetal zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Hamburger Umland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 sowie die Bundesstraßen sind Hamburg und das gesamte Umland schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus ländlicher Idylle, attraktivem Wohnumfeld, Blick ins Grüne und der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg macht diese Lage zu einem besonders begehrten Wohnstandort.