Casa de disseny amb llicència turística a prop de la platja

Busques una propietat exclusiva, sostenible i amb alta rendibilitat demostrable al cor de la Costa Brava? Descobreix aquest habitatge de 405 m², construït el 2021 i situat en una zona tranquil·la en ple centre de Sant Feliu de Guíxols, a pocs metres de la platja, comerços i serveis. Amb una innovadora estructura de fusta contralaminada (CLT) i un disseny contemporani, aquesta casa ofereix una versatilitat sense igual. Dissenyada per funcionar com un gran habitatge familiar, com dos apartaments totalment independents o com un rendible negoci d’allotjament turístic (Bed & Breakfast), gràcies a la seva llicència turística vigent. Compta amb una distribució intel·ligent en tres nivells més terrat. Tot el conjunt està connectat per una escala de fusta i disposa del buit estructural ja preparat per a la instal·lació d’un ascensor, aportant la màxima comoditat i accessibilitat a tots els nivells. A la planta baixa, hi ha un ampli saló-menjador amb cuina oberta, ideal per a grans reunions. Cal destacar que aquest generós espai antigament era el garatge i manté la possibilitat de reconvertir-se fàcilment si el nou propietari prefereix disposar d’aparcament privat. Pujant a la primera planta trobem el primer habitatge principal. Compta amb una habitació tipus suite, dos dormitoris dobles i un bany complet. A més, disposa d’un altell o entresolat amb una segona suite completa i un espai ideal per instal·lar un còmode despatx per teletreballar. La segona planta allotja un apartament independent molt lluminós que consta de saló-menjador amb cuina integrada, dos dormitoris dobles i un bany complet. Aquesta independència funcional resulta ideal com a allotjament per a convidats o per a ús turístic. El terrat enlluerna amb un espectacular solàrium privat de més de 80 m², amb zona de barbacoa, trasters i espais tècnics. És l’entorn perfecte per relaxar-se amb total privacitat. Pel que fa a eficiència energètica i confort superior (Certificat A), la filosofia sostenible de la casa garanteix un consum gairebé nul i un confort tèrmic i acústic excepcional durant tot l’any. Està equipada amb tecnologia d’avantguarda que inclou aerotèrmia, plaques fotovoltaiques per a autogeneració elèctrica, sistema de ventilació de doble flux amb recuperació de calor, aire condicionat i una eficient xemeneia central a la primera planta que contribueix a l’equilibri tèrmic general.