Magnífico solar urbanizable en calle Expósitos.

Engel & Völkers Valladolid les presenta un edificio muy singular y el mejor solar en el centro de la ciudad en el Sector de Suelo Urbano no Consolidado SE(o).02-01 “Pasaje del Voluntariado” del PGOU de Valladolid incluido dentro del ámbito de la Zona de Protección del BIC “Conjunto Histórico” Bien de Interés Cultural. El sector tiene un aprovechamiento total de 3.446 m² y de uso productivo (terciario, p. ej oficinas, comercio, etc….) de 404,12 m². No hay cesión del 10% al Ayuntamiento y todo el aprovechamiento es patrimoniciable. Ofrece muchas posibilidades de llevar a cabo un residencial de lujo en una zona residencial privilegiada con 25 viviendas, garajes (previsto 60 unidades en 3 plantas) y trasteros. El edifico cuenta con licencia inmediata, permite 3 alturas más bajo cubierta y la edificabilidad es de 950m² aprox. La parcela, (SU-NC), permite 4 alturas, Edificabilidad máxima: 2.245m² y la superficie de la parcela edificación: 577m² Nos ponemos a su disposición con el fin de explicar las posibles dudas que puedan surgir. Oportunidad única dada la alta demanda de vivienda similar en la zona. Esta operación está sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas al tipo impositivo establecido en la legislación tributaria de Castilla y León, en función de las condiciones particulares del inmueble y del adquirente.