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White two-story house with a red tile roof, blue balcony, and a small blue shed in a sunny, grassy backyard. [AI-generated text] [Modificat per IA]IA
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Zweifamilienhaus in Randlage mit toller Aussicht

549.000 €
  • 8 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~300 m² Superfície total
  • ~228 m² Superfície habitable
  • ~810 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1998

Descripció

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Randlage wurde 1998 erbaut und verfügt mit einem 810 m² großen Grundstück über eine Gesamtwohnfläche von 228 m². Das Objekt gliedert sich in zwei separate Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. 

Sie betreten die Immobilie über den Eingangsbereich im Erdgeschoss, welcher Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und zur Wohnung in der zweiten Etage ermöglicht. 

Ausgehend vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Räumlichkeiten der Erdgeschosswohnung. Die großzügige Wohnung bietet neben einem offenen und hellen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche auch ein separates Gästezimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und einen Technik- sowie Waschraum. Ein besonderes Highlight ist das Ankleidezimmer, welches über eine Wendeltreppe den Zugang zum Schlafzimmer in der zweiten Etage ermöglicht. Erwähnenswert ist zudem die große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, welcher Platz für Groß und Klein bietet. 

Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls über den Eingangsbereich und eine separate Treppe zugänglich. Ähnlich der Wohnung im EG findet sich hier ein lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertigem Parkettboden und sonnigem Süd-West-Balkon mit freier Sicht über Wiesen und Felder. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer machen auch diese Wohnung komplett.

Hervorzugheben sind außerdem die vorhandene Erdgastherme und Solarkollektoren für warmes Wasser sowie eine Doppelgarage und Außenstellplätze. 

Característiques
BalcóCuina integradaGaratgeJardíTerrassa
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Engel & Völkers Biberach an der Riß

El teu assessor: Dietmar Rehm

ID de la Propietat: W-04B1JL

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa d'apartaments

  • Habitacions

    8

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    3

  • Superfície total

    ~300 m²

  • Superfície habitable

    ~228 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~810 m²

  • Zona útil

    ~72 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1998

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    96,5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Riedlingen, Baden-Württemberg

Auf einem 810 m² großen Grundstück liegt dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Doppelgarage am Rande eines ruhigen Wohngebietes in Riedlingen. Eine große Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze vor dem Objekt bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das malerische Städtchen Riedlingen an der Donau liegt am südlichen Fuß der Schwäbischen Alb am Donau-Radwanderweg und gehört zum Landkreis Biberach. Seine gemütliche, urige Altstadt besticht durch ihren historischen Marktplatz mit zahlreichen mittelalterlichen Gebäuden, teilweise mit Fachwerk.

Mit über 10.000 Einwohnern bietet Riedlingen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine große Auswahl allgemeinbildender Schulen wie Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sind im Ort vorhanden; Kindergärten, 2 Kinderkrippen, soziale Einrichtungen für Jung und Alt runden das Angebot ab. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, kurzum, eine gute Infrastruktur ist für die Bewohner von Riedlingen selbstverständlich. Die nächst größeren Städte wie Sigmaringen, Ehingen und Biberach erreicht man in ca. 20 – 25 Minuten, bis Ulm sind es mit dem Auto ca. 50 Minuten.

 

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