Trobi la llar dels seus somnis
La immobiliària líder a Eivissa
Trieu un tipus de màrqueting
&w=1920&q=75)
IMMOBILIÀRIA A EIVISSA
Encant atemporal, atractiu internacional, inversió segura
Benvingut a Engel & Völkers Ibiza, la seva agència especialitzada en propietats exclusives a l'icònica Illa Blanca. Amb més de 20 anys d'experiència al mercat local, oferim un servei personalitzat per a compradors i inversors de tot el món. Descobreixi una selecció acurada de propietats úniques: vil·les de luxe amb vistes al mar, finques amb caràcter, apartaments de disseny i terrenys amb alt potencial de revalorització. La nostra experiència i discreció són la garantia d'una inversió segura i satisfactòria.
Encant mediterrani, estil global
Vivi un estil de vida que fusiona platges serenes, una vibrant vida nocturna i tranquils refugis rurals. Una combinació única de natura, cultura i confort.
Selecció de propietats exclusives
Ja sigui una vil·la a la ciutat d'Eivissa, una finca a Santa Gertrudis o una propietat al nord, oferim una àmplia selecció de cases i terrenys a les ubicacions més exclusives.
Infraestructura de qualitat tot l'any
Escoles internacionals, hospitals moderns i serveis d'alta qualitat: el destí ideal per a aquells que busquen residència permanent o treballar a distància.
Lux i sostenibilitat en vivendes
Les vivendes ecològiques, l'ús d'energia solar i materials naturals estan marcant l'inici d'una nova era de cases sofisticades, sostenibles i de gran luxe.
Assessorament amb abast global
El nostre equip multilingüe ofereix un servei personalitzat, brindant accés exclusiu a propietats i xarxes internacionals per assegurar una experiència professional única.
PROPIETATS NOVES AL MERCAT
Explora les noves propietats
Descobreixi una selecció exclusiva de propietats a les zones més captivadores d’Eivissa. Tant si somia amb una llar al cor vibrant de l’illa com amb un refugi de pau envoltat de natura, el nostre equip d’experts està preparat per guiar-lo i ajudar-lo a trobar la propietat ideal.
Nou
Nou
Nou
Nou
Nou
Promoció d'obra novaNou
Nou
Nou
PER QUÈ EIVISSA CONTINUA SENT UN DELS MERCATS IMMOBILIARIS MÉS EXCLUSIUS D’EUROPA
L’escassetat impulsa l’estabilitat i el valor
Eivissa s’ha consolidat com una destinació immobiliària de prestigi gràcies a una combinació única de factors: regulacions urbanístiques estrictes, escassa disponibilitat de terreny i una demanda internacional constant. Aquest equilibri manté l’oferta sota control i assegura la revalorització sostinguda de les propietats. El seu encant mediterrani atemporal, la qualitat de vida excepcional i l’atractiu global converteixen l’illa en una inversió segura i desitjable. Zones com Es Cubells, Talamanca i Santa Gertrudis són sinònim d’exclusivitat, on la privacitat, el disseny i la ubicació es fonen per oferir una experiència residencial incomparable. Per a aquells que cerquen més que una propietat —una forma de viure—, Eivissa continua sent una aposta segura i incomparable al cor d’Europa.
Informe de mercat Illes Balears Engel & Völkers 2024/25
L’informe de mercat actual d’Engel & Völkers sobre les Illes Balears ofereix una anàlisi exhaustiva del sector immobiliari i una visió detallada de les tendències i dinàmiques del mercat a l’arxipèlag.
La teva porta d’entrada a les millors propietats d’Eivissa – 2025/2026
Descobreix les propietats més exclusives d’Eivissa al nostre nou catàleg 2025/2026 — des de viles amb vista al mar fins a refugis moderns en ubicacions privilegiades.
PROPIETATS A EIVISSA
Ara és el moment perfecte per fer realitat el seu projecte de vida a l’illa
Amb el seu estil de vida serè, platges icòniques i una escena cultural dinàmica, Eivissa es manté com una destinació privilegiada per a compradors internacionals exigents. A Engel & Völkers, li oferim un servei exclusiu, assessorament personalitzat i un coneixement profund del mercat local per garantir-li una experiència immobiliària a l’altura de les seves expectatives. Ja sigui que desitgi una vila de luxe envoltada de natura o una residència contemporània amb vistes al mar, el nostre equip d’experts el guiarà en cada pas del camí —des de la primera consulta fins al lliurament de les claus— amb la màxima discreció i professionalitat.
&w=1920&q=75)
&w=1920&q=75)
Eivissa és molt més que una destinació: és una experiència única. Els nostres clients arriben captivats per la seva bellesa i decideixen quedar-s’hi pel seu estil de vida incomparable. Tant si es tracta d’un refugi vacacional com d’una llar permanent, estem aquí per ajudar-lo a trobar el seu racó de paradís.
Florian Fischer, Soci Director d’Engel & Völkers Eivissa
Propietats en venda a les zones més sol·licitades d’Eivissa
Des d’entorns rurals tranquils fins a pobles costaners animats: explora les diverses regions d’Eivissa i descobreix una selecció acurada de viles, apartaments, finques i parcel·les actualment disponibles a la venda.
1
Eivissa Est
Santa Eulalia | Roca Llisa | San Carlos
La zona est d’Eivissa ofereix una combinació harmoniosa entre vida costanera relaxada i luxe discret. Al llarg de la costa entre Santa Eulària i la ciutat d’Eivissa trobaràs viles de primera línia de mar i apartaments moderns amb vistes espectaculars. El terreny esdevé més escarpat i pintoresc al voltant de Cala Llonga i a la zona residencial exclusiva de Roca Llisa, que acull l’únic camp de golf de l’illa. A l’interior, el poble encisador de Sant Carles conserva l’esperit bohemi de l’illa. Centre cultural des dels anys 60, ofereix art, música i gastronomia amb un autèntic caràcter eivissenc.
2
Ciutat d’Eivissa i voltants
Dalt Vila | Talamanca | Sant Jordi
La ciutat d’Eivissa, el cor cosmopolita de l’illa, és una barreja vibrant d’història, cultura i vida moderna. El seu centre històric, Dalt Vila, Patrimoni de la Humanitat per la UNESCO, és un laberint de carrers empedrats, edificis emblanquinats i vistes panoràmiques. A prop, la badia elegant de Talamanca ofereix apartaments de luxe i vida vora el mar, mentre que La Marina i Sa Penya combinen botigues boutique i una vida nocturna animada. Sant Jordi, al sud del centre, proporciona un estil de vida residencial tranquil amb una excel·lent connexió amb l’aeroport i les platges.
3
Eivissa Nord
San Miguel | Portinatx | Santa Inés
El nord d’Eivissa és conegut per la seva bellesa natural, tranquil·litat i autenticitat. Aquesta zona és ideal per a aquells que cerquen privacitat, natura i vistes panoràmiques al mar. Finques tradicionals amb grans terrenys s’escampen pel camp, mentre que les elegants viles properes a Sant Miquel ofereixen encant costaner. A Portinatx, el complex turístic més septentrional de l’illa, les propietats gaudeixen de la proximitat a cales de sorra i aigües turqueses. Als voltants de Santa Agnès i Sant Vicent, la natura verge es combina amb l’elegància rural – perfecta per a una vida tranquil·la.
4
Eivissa Sud
Las Salinas | Es Cubells | San José
El sud de l’illa és un paradís per als amants del luxe. Coneguda per platges icòniques com Les Salines, Es Cavallet i Cala Jondal, aquesta regió combina bellesa natural amb una vida sofisticada. A Vista Alegre, una prestigiosa comunitat tancada prop d’Es Cubells, així com a la península frondosa de Porroig, es troben propietats exclusives. El Parc Natural de Ses Salines, proper, és una zona protegida amb salines, dunes i flamencs que aporten un gran valor ecològic a l’entorn. El poble de Sant Josep ofereix un encant relaxat i actua com a porta d’entrada a les muntanyes i a la costa del sud.
5
Eivissa Oest
San Antonio | San Agustín | Cala Vadella
L’oest d’Eivissa és famós per les seves postes de sol espectaculars, penya-segats costaners i ambient animat vora el mar. El mercat immobiliari aquí va des de viles amb encant als turons fins a cases a primera línia amb vistes impressionants al Mediterrani. Sant Antoni és un poble portuari dinàmic que s’ha convertit en un centre residencial divers. A prop, Sant Agustí ofereix un estil de vida de poble més tradicional, mentre que Cala Vedella, Cala Conta i Cala Tarida són molt apreciades per les seves cales de sorra i aigües cristal·lines. Aquesta regió és ideal per a famílies, compradors de segona residència i per a aquells que busquen una vida de platja relaxada amb tots els serveis a mà.
Preguntes Freqüents – Comprar una propietat a Eivissa
Sí, tant ciutadans de la Unió Europea com de fora de la UE poden comprar propietats a Eivissa sense cap restricció legal. Amb l’acompanyament jurídic adequat, el procés és àgil i segur, fet que converteix l’illa en una destinació molt atractiva per a compradors internacionals.
Molts opten per Eivissa com a segona residència, inversió o refugi vacacional, atrets per la seva qualitat de vida i entorn natural privilegiat. Comptar amb una agència immobiliària de confiança com Engel & Völkers garanteix una experiència de compra transparent i sense imprevistos.
A l’hora d’adquirir una propietat a Eivissa, és important tenir en compte despeses addicionals que representen aproximadament entre un 10% i un 13% del preu de compra.
Aquest import cobreix conceptes com l’Impost de Transmissions Patrimonials (habitualment entre un 8% i un 11%), els honoraris notarials, les taxes de registre de la propietat i els costos d’assessorament legal.
Preveure aquests costos des de l’inici li permetrà planificar la inversió amb rigor i evitar sorpreses durant el procés de compravenda.
Sí, els compradors internacionals poden accedir a opcions de finançament a través de bancs espanyols i d’algunes entitats financeres internacionals que ofereixen hipoteques dissenyades específicament per a no residents i expatriats.
Habitualment, es pot finançar entre el 60% i el 70% del valor de la propietat.
Comptar amb una preaprovació hipotecària no només millora la seva capacitat de negociació, sinó que també agilitza i facilita tot el procés de compravenda.
El mercat de lloguer a Eivissa es troba en un moment de forta demanda, tant en l’àmbit dels lloguers vacacionals com en els de llarga durada.
Els lloguers turístics generen rendiments elevats, especialment durant la temporada alta d’estiu, i representen una oportunitat d’inversió molt atractiva.
Alhora, la demanda de lloguers anuals per part de residents i nòmades digitals continua augmentant de manera constant, especialment en zones amb bones connexions i serveis de qualitat.
Les zones amb més potencial d’inversió a Eivissa inclouen Talamanca, Es Cubells, Santa Gertrudis i Santa Eulària.
Aquestes localitzacions destaquen per la seva qualitat de vida, entorns naturals excepcionals i una demanda sostinguda que afavoreix la revalorització dels immobles.
Tant si busca una vila de luxe amb vistes al mar, un refugi discret a l’interior de l’illa o un apartament modern a prop de l’oferta gastronòmica i cultural, aquestes àrees ofereixen excel·lents oportunitats de rendibilitat, tant per a inversions a llarg termini com per al mercat de lloguer vacacional.
Invertir en aquestes zones significa apostar per un valor segur en un mercat immobiliari exclusiu i estable.
Sí, a Engel & Völkers Eivissa brindem als nostres clients l’oportunitat exclusiva d’accedir a propietats fora de mercat i no anunciades públicament.
Aquestes propietats, sovint fora de l’abast del mercat convencional, són oportunitats úniques per aquells que busquen privacitat, exclusivitat o un alt potencial d’inversió.
Mitjançant la nostra xarxa d’assessors experts i la nostra connexió directa amb el mercat més selecte de l’illa, tindrà accés privilegiat a les millors opcions abans que siguin visibles per al gran públic.
