Obres noves a Marbella

Per què invertir en obra nova a Marbella?

Marbella ha estat durant molt de temps un dels llocs més desitjats per a la inversió immobiliària, i atreia compradors d’arreu del món. El mercat immobiliari d’obra nova a Marbella ha experimentat un creixement significatiu en els darrers anys, impulsat per una combinació de forta demanda, disponibilitat limitada de sòl de primera qualitat i l’atractiu dels habitatges nous i moderns. Invertir en obra nova ofereix als compradors l’oportunitat d’assegurar-se una propietat de primer nivell en una fase inicial, sovint a un preu inferior en comparació amb els habitatges acabats, alhora que es beneficien d’opcions de personalització i comoditats modernes.

La Milla d’Or, Nova Andalusia i Marbella Est es troben entre les zones més sol·licitades per invertir en obra nova. Aquests llocs ofereixen una combinació d’exclusivitat, comoditat i luxe, amb promocions de disseny avantguardista, eficiència energètica i acabats d’alta gamma. A més, Marbella continua sent un mercat molt líquid, on les propietats conserven un fort valor de revenda i la demanda de lloguer és constantment alta, fet que la converteix en una opció atractiva tant per als compradors que busquen estil de vida com per als inversors.

El creixent nombre de promocions de primera classe també garanteix que els compradors d’obra nova tinguin accés a les últimes innovacions en disseny, sostenibilitat i tecnologia domòtica. A més, com que el mercat immobiliari de Marbella continua prosperant, els compradors d’obra nova poden beneficiar-se d’una important revaloració del capital, ja que la demanda d’habitatges nous i de qualitat es manté forta.

Els principals avantatges de comprar obres noves a Marbella

Optar per una propietat d’obra nova té diversos avantatges, cosa que la converteix en una opció atractiva per als compradors que busquen una inversió intel·ligent o una llar a mida. Alguns dels beneficis clau inclouen:

• Preus d’entrada més baixos i flexibilitat de pagament: comprar en fase prèvia a la construcció sovint permet als compradors assegurar-se una propietat a un preu inferior al valor de mercat un cop acabada. Les estructures de pagament solen ser esglaonades, cosa que redueix la càrrega financera inicial i facilita la planificació econòmica.

• Adaptació i personalització: molts promotors ofereixen als compradors l’oportunitat de personalitzar aspectes de la seva propietat, des de la distribució interior fins als materials i acabats d’alta gamma, garantint que l’habitatge reflecteixi els seus gustos i preferències personals. Aquest nivell de flexibilitat no sol estar disponible en el mercat de segona mà.

• Potencial de revaloració del capital: a mesura que avança la promoció, el valor de les propietats sol augmentar, cosa que ofereix als primers inversors la possibilitat d’obtenir importants plusvàlues abans de la finalització. Històricament, les obres noves ben ubicades a Marbella han mostrat fortes tendències de revaloració, fet que les converteix en una estratègia sòlida de creació de riquesa.

• Garanties d’Obra Nova i Estàndards Superiors: les obres noves s’adhereixen a les darreres normatives de construcció, oferint una alta eficiència energètica, tecnologia d’avantguarda i estàndards constructius superiors. A més, els compradors es beneficien de garanties avalades pel promotor, que cobreixen elements estructurals i acabats per a una major tranquil·litat.

• Major rendibilitat del lloguer i forta demanda de mercat: amb la forta demanda de lloguers de luxe a Marbella, les obres noves en ubicacions privilegiades poden generar rendiments de lloguer molt atractius. Les propietats modernes i ben situades atreuen llogaters amb alt poder adquisitiu, cosa que garanteix un flux d’ingressos constant per als inversors.

• Menors costos de manteniment i explotació: comprar una casa nova implica beneficiar-se dels últims sistemes d’eficiència energètica i materials, reduint els costos de funcionament amb el temps en comparació amb les propietats de segona mà més antigues.

Guia pas a pas per comprar obres noves a Marbella

Comprar obra nova a Marbella és un procés senzill, però requereix una planificació acurada i l’orientació d’experts per garantir una experiència sense contratemps. Engel & Völkers ofereix accés exclusiu a les millors oportunitats d’obra nova i posa a la seva disposició un equip professional que l’acompanyarà en cada pas. A continuació, li oferim una visió general del que poden esperar els compradors:

1. Definició dels seus objectius d’inversió: si la compra és per a ús personal, per obtenir rendiments del lloguer o com a revaloració a llarg termini, definir els seus objectius l’ajudarà a determinar la propietat i ubicació més adequades.

2. Selecció de la promoció adequada: treballi amb una agència immobiliària de confiança, com Engel & Völkers, per explorar les millors oportunitats d’obra nova adaptades a les seves necessitats. Li proporcionem accés a promocions exclusives, preus previs al llançament i un profund coneixement del mercat.

3. Revisió de plànols i especificacions: els promotors faciliten plànols i especificacions detallades perquè els compradors puguin entendre la distribució, els acabats i les opcions de personalització disponibles. El nostre equip s’assegura que els compradors tinguin una idea clara del que estan adquirint abans de comprometre’s.

4. Assegurar la propietat amb un acord de reserva: un cop triada la propietat, normalment es demana un dipòsit de reserva per assegurar la unitat i retirar-la del mercat. Aquest pas evita pujades de preu i garanteix la seva selecció.

5. Diligència deguda legal i financera: la nostra xarxa d’advocats especialitzats en immobles durà a terme una diligència deguda exhaustiva per garantir que tots els aspectes legals estiguin en ordre, incloent-hi permisos urbanístics, antecedents del promotor i condicions contractuals.

6. Signatura del Contracte Privat de Compravenda (CPC): un cop completada la diligència deguda, se signa el CPC, on s’estableixen l’estructura de pagaments i els terminis d’entrega. En aquesta fase, els compradors solen abonar un percentatge del preu total de compra.

7. Pagaments esglaonats i avanç de la construcció: els pagaments es realitzen per fases a mesura que avança la construcció, normalment segons els fites acordats prèviament, garantint que els fons dels compradors s’utilitzin de manera responsable.

8. Pagament final i finalització: un cop finalitzada l’obra, es realitza el pagament final i els compradors reben les seves claus. Engel & Völkers garanteix un procés de lliurament sense problemes, incloent-hi serveis postvenda com la gestió de lloguers, assessorament en disseny d’interiors i suport per a la revenda.

Per què triar Engel & Völkers per a la seva obra nova?

Invertir en obra nova a Marbella ofereix una gran oportunitat de posseir una propietat de luxe en un dels destins més prestigiosos d’Espanya. Amb l’orientació i l’experiència adequades, els compradors poden assegurar-se un actiu valuós en un mercat en ple auge. Engel & Völkers Marbella es dedica a garantir que cada compra d’obra nova sigui una inversió informada, estratègica i satisfactòria. El nostre ampli coneixement local, l’accés a llistats exclusius i el nostre compromís amb l’excel·lència ens converteixen en la primera opció per a les inversions en obra nova a Marbella.

Per millorar encara més la nostra experiència i servei al client, hem obert recentment la nostra setena oficina a Marbella, totalment dedicada a les noves promocions. Aquesta oficina especialitzada serveix com a centre neuràlgic per a les propietats d’obra nova, coordinant-se amb els nostres agents experimentats a través de les sis botigues de Marbella per oferir una solució integral i sense fissures als compradors interessats en noves promocions arreu de la Costa del Sol. Tant si és un inversor a la recerca de les millors oportunitats com si és un comprador que busca la casa dels seus somnis, Engel & Völkers és aquí per guiar-lo en cada pas del camí.

Posi’s en contacte amb nosaltres avui mateix per explorar les millors promocions disponibles i començar el seu camí cap a la propietat d’un habitatge de classe mundial a Marbella.