Informe de Mercat

Preus del lloguer a Barcelona, El Baix Guinardó 2026

preus en €/m²
Casa
Pis
Font: Basat en enquestes d'Engel & Völkers per a El Baix Guinardó (Última actualització: 12 d’agost de 2026)

Basat en 35 milions de dades immobiliàries

Quant costa el lloguer a Barcelona, El Baix Guinardó?

Com està evolucionant el lloguer de pisos i cases a Barcelona, El Baix Guinardó? Consulta la variació interanual, el preu per m² i quant costa el m² el 2026.

Lloguer mitjà de casa

Ø 17,13 €/m²

Lloguer mitjà de pis

Ø 18,95 €/m²

Basado en encuestas realizadas por Engel & Völkers para Barcelona, El Baix Guinardó (Última actualització: 12 d’agost de 2026)

Vendre amb èxit – amb Engel & Völkers

Amb només uns quants detalls, rebràs una valoració inicial gratuïta i sense compromís de la teva propietat. Utilitza la nostra eina en línia per a una valoració ràpida i precisa.

Preus de lloguer de cases a Barcelona, El Baix Guinardó

Els preus de lloguer de cases a Barcelona, El Baix Guinardó se situen actualment en una mitjana de 17,59 € per meter quadrat. En comparació amb l’any passat, la tendència és d’aproximadament 1,03%. Respecte del trimestre anterior, el lloguer per meter quadrat ha variat en -5,15%.

Evolució dels preus de lloguer per meter quadrat de cases

CursPreuEvolució respecte l’últim any
2026
17,59 €/ m²
+1,03%
2025
17,41 €/ m²
+6,42%
2024
16,36 €/ m²
-7,2%
2023
17,63 €/ m²
-11,05%
2022
19,82 €/ m²

Font: preus d’oferta en portals immobiliaris (Última actualització: 12 d’agost de 2026)

Preus de lloguer de pisos a Barcelona, El Baix Guinardó

Els preus de lloguer de pisos a Barcelona, El Baix Guinardó se situen actualment en una mitjana de 19,13 € per meter quadrat. En comparació amb l’any passat, la tendència és d’aproximadament -1,8%. Respecte del trimestre anterior, el lloguer per meter quadrat ha variat en -1,46%.

Evolució dels preus de lloguer per meter quadrat de pisos

CursPreuEvolució respecte l’últim any
2026
19,13 €/ m²
-1,8%
2025
19,48 €/ m²
-0,31%
2024
19,54 €/ m²
-4,87%
2023
20,54 €/ m²
-9,24%
2022
22,63 €/ m²

Font: preus d’oferta en portals immobiliaris (Última actualització: 12 d’agost de 2026)

Informe de mercat a Espanya

Rebeu l'informe actual del mercat d'Espanya per donar suport millor a la vostra decisió immobiliària. Analitzem tota la informació rellevant del mercat per a vostè de manera transparent i clara a les ciutats seleccionades.

Engel & Völkers magazine

Informe de mercat

Descarregui el nostre últim informe de mercat

Vol conèixer tota la informació i tendències del mercat immobiliari d'Espanya i Andorra?

Preus de lloguer a prop de El Baix Guinardó

Ubicacions

Trobi la botiga Engel & Völkers més propera

Els nostres experimentats agents immobiliaris a El Baix Guinardó tenen un coneixement profund del mercat immobiliari local. Ofereixen un assessorament competent i personalitzat adaptat a les vostres necessitats. Confieu en la nostra experiència immobiliària i gaudiu d'un suport personal i professional.

Botigues a El Baix Guinardó i a prop

Les nostres ubicacions d'un cop d'ull

Les nostres ubicacions d'un cop d'ull

Descobriu els agents immobiliaris d'Engel & Völkers a prop vostre.

L'oficina d'Engel & Völkers amb una taula llarga i blanca, cadires negres i ordinadors Apple. El terra està enrajolat amb un patró geomètric.
Residencial

Barcelona Passeig de Gràcia

Passeig de Gràcia 101, Principal 1ª, 8008 Barcelona
+34 93 218 28 48

Tancat

Obre a 10:00

dimecres

10:00 - 19:00

dijous

10:00 - 19:00

divendres

10:00 - 19:00

dissabte

10:00 - 14:00

diumenge

Tancat

dilluns

10:00 - 19:00

dimarts

10:00 - 19:00

A la botiga
Una moderna recepció d'oficina Engel & Völkers totalment blanca amb un sostre negre i canonades vermelles a la vista.
Residencial

Barcelona Alta Diagonal

Avda. Diagonal, 640, 6ª planta, 08017 Barcelona
+34 93 515 44 44

Tancat

Obre a 09:00

dimecres

09:00 - 19:00

dijous

09:00 - 19:00

divendres

09:00 - 19:00

dissabte

Tancat

diumenge

Tancat

dilluns

09:00 - 19:00

dimarts

09:00 - 19:00

A la botiga
Vista exterior de l'oficina immobiliària d'Engel & Völkers en un edifici modern amb finestres de vidre i façana de pedra grisa.
Residencial

Barcelona Diagonal Mar

Avinguda Taulat 258, 8019 Barcelona
+34 93 524 01 01

Tancat

Obre a 10:00

dimecres

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

dijous

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

divendres

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

dissabte

10:00 - 14:00

diumenge

Tancat

dilluns

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

dimarts

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

A la botiga
Vista al carrer d'una oficina immobiliària d'Engel & Völkers en un edifici color préssec amb persianes verdes. Hi ha patinets i un cotxe blanc aparcats a prop.
Residencial

Barcelona Sant Just Desvern

C/ Bonavista 41-47, 8960 Sant Just Desvern
+34 93 473 54 87

Tancat

Obre a 10:00

dimecres

10:00 - 19:00

dijous

10:00 - 19:00

divendres

10:00 - 19:00

dissabte

10:00 - 14:00

diumenge

Tancat

dilluns

10:00 - 19:00

dimarts

10:00 - 19:00

A la botiga
Exterior de l'oficina immobiliària d'Engel & Völkers al número 191, amb un tendal blanc, porta negra i plantes en test.
Residencial

Barcelona Sant Cugat

Avinguda Rius i Taulet 55, 8173 Sant Cugat del Vallés Barcelona
+34 93 583 19 17

Tancat

Obre a 10:00

dimecres

10:00 - 19:00

dijous

10:00 - 19:00

divendres

10:00 - 19:00

dissabte

10:00 - 14:00

diumenge

Tancat

dilluns

10:00 - 19:00

dimarts

10:00 - 19:00

A la botiga
Exterior de l'oficina immobiliària d'Engel & Völkers amb porta negra, adornaments blancs i jardineres. L'edifici és de pedra grisa.
Residencial

Barcelona Gavà Mar

Avenida del Mar 4, 8850 Gavà
+34 93 626 37 17

Tancat

Obre a 10:00

dimecres

10:00 - 19:00

dijous

10:00 - 19:00

divendres

10:00 - 19:00

dissabte

10:00 - 14:00

diumenge

Tancat

dilluns

10:00 - 19:00

dimarts

10:00 - 19:00

A la botiga
Vista exterior de l'oficina immobiliària d'Engel & Völkers amb tendal blanc, adreça 191 i aparadors. Dues plantes en test flanquegen l'entrada.
Residencial

Barcelona Mataró

Torre D'Ara, Avinguda Cabrera, 36, 1º, N-II, Km 64, 8302 Mataró
+34 936 28 98 13

Tancat

Obre a 10:00

dimecres

10:00 - 14:00, 15:00 - 19:00

dijous

10:00 - 14:00, 15:00 - 19:00

divendres

10:00 - 14:00, 15:00 - 19:00

dissabte

Tancat

diumenge

Tancat

dilluns

10:00 - 14:00, 15:00 - 19:00

dimarts

10:00 - 14:00, 15:00 - 19:00

A la botiga
Oficina immobiliària Engel & Völkers exterior. Edifici beix amb finestres de vidre que mostren anuncis de propietats. Senyalització visible.
Residencial

Barcelona Sitges

Paseo Vilanova 30, 8870 Sitges Barcelona
+34 93 811 44 44

Tancat

Obre a 10:00

dimecres

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

dijous

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

divendres

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

dissabte

10:00 - 14:00

diumenge

Tancat

dilluns

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

dimarts

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

A la botiga
Engel & Völkers, oficina immobiliària en un carrer de la ciutat. La façana té grans finestrals de vidre i un marc negre. Un cartell mostra el nom de l'empresa en negre i vermell.
Residencial

Barcelona Vilanova-Vilafranca

Carrer Llibertat 13, 8800 Vilanova i la Geltrú
+34 93 781 70 07

Tancat

Obre a 10:00

dimecres

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

dijous

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

divendres

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

dissabte

10:00 - 14:00

diumenge

Tancat

dilluns

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

dimarts

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

A la botiga
Oficina Engel & Völkers lluminosa i moderna amb un taulell de recepció blanc, un logotip negre i estacions de treball informàtiques al fons.
Residencial

Barcelona Tarragona

C. Emperador August, 23, 43003 Tarragona
+34 977 07 96 00

Tancat

Obre a 10:00

dimecres

10:00 - 15:00, 16:00 - 19:00

dijous

10:00 - 15:00, 16:00 - 19:00

divendres

10:00 - 15:00, 16:00 - 19:00

dissabte

Tancat

diumenge

Tancat

dilluns

10:00 - 15:00, 16:00 - 19:00

dimarts

10:00 - 15:00, 16:00 - 19:00

A la botiga

EL QUE OFERIM

Els nostres serveis

Llogar o buscar habitatge pot ser complex. Ho fem fàcil amb valoració, màrqueting a mida, selecció d'inquilins i suport en el contracte.

Home mostrant alguna cosa a la dona en un ordinador portàtil

Vendre un habitatge

Vengui el seu habitatge sense imprevistos gràcies al nostre còmode procés de venda.

Vendre habitatge
Els béns immobles s'exposen en un prestatge

Comprar un habitatge

Descobreixi les nostres ofertes exclusives d'immobles de luxe.

Comprar habitatge

XIFRES I FETS

Preus de mercat actuals a El Baix Guinardó

Accedeix al nostre informe de mercat de El Baix Guinardó: línies de tendència, preu per m² i desglossaments regionals.

Dades de mercat de El Baix Guinardó

Ubicacions

Preus de l'habitatge a les ciutats més grans

PREGUNTES FREQÜENTS

Preus de l'habitatge: preguntes freqüents

Com evolucionen els preus de lloguer a Barcelona, El Baix Guinardó?

Els preus de lloguer depenen de diversos factors, com ara la demanda d’habitatge, la situació econòmica general i la ubicació i l’estat de l’immoble. A Barcelona, El Baix Guinardó, el lloguer mitjà per metre quadrat de les cases va ser de 17,59 euros l’any passat, i enguany és de 17,59 euros. Per a una estimació més precisa, utilitzeu la nostra eina de valoració en línia aquí.

Quin és el lloguer per metre quadrat a Barcelona, El Baix Guinardó?

El lloguer mitjà per metre quadrat de les cases és actualment de 17,59 euros. En el cas dels pisos, cal comptar amb 19,13 euros per metre quadrat. Per determinar de manera exacta i individual el lloguer per metre quadrat, s’han de tenir en compte diversos factors, com ara la ubicació i l’estat de l’immoble. Utilitzeu la nostra eina de valoració o poseu-vos en contacte amb l’oficina immobiliària més propera.

Com estan els preus de lloguer de les cases a Barcelona, El Baix Guinardó?

Actualment (a data de 2026), el lloguer mitjà per metre quadrat de les cases a Barcelona, El Baix Guinardó és de 17,59 euros per metre quadrat. Per a una estimació precisa, la ubicació i l’estat de l’immoble tenen un paper important. Utilitzeu la nostra eina de valoració o poseu-vos en contacte amb l’oficina immobiliària més propera.

Com estan els preus de lloguer dels pisos a Barcelona, El Baix Guinardó?

Un pis a Barcelona, El Baix Guinardó costa actualment (a data de 2026) una mitjana de 19,13 euros per metre quadrat. Podeu conèixer el lloguer exacte per metre quadrat amb la nostra eina de valoració en línia o parlant amb els nostres professionals immobiliaris. La ubicació i l’estat de l’immoble són factors clau per a una valoració precisa del preu de lloguer.

PER A MÉS INFORMACIÓ

Contacti amb nosaltres

Engel & Völkers Espanya

Avinguda Diagonal 640, 6B

08017 Barcelona, Espanya

Tel: +34 900 747 281