Informe de Mercat

Preus del lloguer a Comunitat de Madrid 2026

preus en €/m²
Casa
Pis
Font: Basat en enquestes d'Engel & Völkers per a Comunitat de Madrid (Última actualització: 12 d’agost de 2026)

Basat en 35 milions de dades immobiliàries

Quant costa el lloguer a Comunitat de Madrid?

Com està evolucionant el lloguer de pisos i cases a Comunitat de Madrid? Consulta la variació interanual, el preu per m² i quant costa el m² el 2026.

Lloguer mitjà de casa

Ø 13,33 €/m²

Lloguer mitjà de pis

Ø 20,62 €/m²

Basado en encuestas realizadas por Engel & Völkers para Comunitat de Madrid (Última actualització: 12 d’agost de 2026)

Vendre amb èxit – amb Engel & Völkers

Amb només uns quants detalls, rebràs una valoració inicial gratuïta i sense compromís de la teva propietat. Utilitza la nostra eina en línia per a una valoració ràpida i precisa.

Preus de lloguer de cases a Comunitat de Madrid

Els preus de lloguer de cases a Comunitat de Madrid se situen actualment en una mitjana de 13,25 € per meter quadrat. En comparació amb l’any passat, la tendència és d’aproximadament 6,68%. Respecte del trimestre anterior, el lloguer per meter quadrat ha variat en 0,53%.

Evolució dels preus de lloguer per meter quadrat de cases

CursPreuEvolució respecte l’últim any
2026
13,25 €/ m²
+6,68%
2025
12,42 €/ m²
+8,95%
2024
11,4 €/ m²
+11,76%
2023
10,2 €/ m²
+9,09%
2022
9,35 €/ m²

Font: preus d’oferta en portals immobiliaris (Última actualització: 12 d’agost de 2026)

Preus de lloguer de pisos a Comunitat de Madrid

Els preus de lloguer de pisos a Comunitat de Madrid se situen actualment en una mitjana de 20,49 € per meter quadrat. En comparació amb l’any passat, la tendència és d’aproximadament 3,64%. Respecte del trimestre anterior, el lloguer per meter quadrat ha variat en 0,73%.

Evolució dels preus de lloguer per meter quadrat de pisos

CursPreuEvolució respecte l’últim any
2026
20,49 €/ m²
+3,64%
2025
19,77 €/ m²
+5,67%
2024
18,71 €/ m²
+12,85%
2023
16,58 €/ m²
+9,87%
2022
15,09 €/ m²

Font: preus d’oferta en portals immobiliaris (Última actualització: 12 d’agost de 2026)

Informe de mercat a Espanya

Rebeu l'informe actual del mercat d'Espanya per donar suport millor a la vostra decisió immobiliària. Analitzem tota la informació rellevant del mercat per a vostè de manera transparent i clara a les ciutats seleccionades.

Engel & Völkers magazine

Informe de mercat

Descarregui el nostre últim informe de mercat

Vol conèixer tota la informació i tendències del mercat immobiliari d'Espanya i Andorra?

Preus de lloguer a prop de Comunitat de Madrid

Preus immobiliaris a la zona: tendència del preu del lloguer

Ajalvir

  • Preu del lloguer

    16,02 €/m²

    +1,97%

  • Preu del lloguer

    16,79 €/m²

    +0,78%

Q3/2026

Alcalá de Henares

  • Preu del lloguer

    9,16 €/m²

    +1,44%

  • Preu del lloguer

    13,52 €/m²

    +0,6%

Q3/2026

Alcor

  • Preu del lloguer

    11,15 €/m²

    +2,11%

  • Preu del lloguer

    14,01 €/m²

    +0,79%

Q3/2026

Alcorcón

  • Preu del lloguer

    12,91 €/m²

    -1,68%

  • Preu del lloguer

    16,76 €/m²

    +2,44%

Q3/2026

Aldea del Fresno

  • Preu del lloguer

    7,38 €/m²

    -0,14%

  • Preu del lloguer

    13,24 €/m²

    +3,12%

Q3/2026

Alpedrete

  • Preu del lloguer

    11,51 €/m²

    +2,22%

  • Preu del lloguer

    13,85 €/m²

    +0,87%

Q3/2026

Basat en enquestes d'Engel & Völkers (Última actualització: 12 d’agost de 2026)

Ubicacions

Trobi la botiga Engel & Völkers més propera

Els nostres experimentats agents immobiliaris a Comunitat de Madrid tenen un coneixement profund del mercat immobiliari local. Ofereixen un assessorament competent i personalitzat adaptat a les vostres necessitats. Confieu en la nostra experiència immobiliària i gaudiu d'un suport personal i professional.

Botigues a Comunitat de Madrid i a prop

Les nostres ubicacions d'un cop d'ull

Les nostres ubicacions d'un cop d'ull

Descobriu els agents immobiliaris d'Engel & Völkers a prop vostre.

Exterior d'un edifici d'oficines modern d'Engel & Völkers de dues plantes amb grans finestrals i una tanca blanca. Arbres envolten l'edifici.
Residencial

Madrid Plantío

Avenida de la Victoria 63, 28023 Madrid
+34 91 047 16 91

Tancat

Obre a 09:00

dimarts

09:00 - 19:00

dimecres

09:00 - 19:00

dijous

09:00 - 19:00

divendres

09:00 - 19:00

dissabte

Tancat

diumenge

Tancat

dilluns

09:00 - 19:00

A la botiga
Oficina immobiliària d'Engel & Völkers amb una gespa verda, arbustos i una taula vermella amb cadires.
Residencial

Madrid Mirasierra

C. Nuria 10, Mirasierra, 28034 Madrid
+34 91 049 38 81

Tancat

Obre a 09:00

dimarts

09:00 - 15:00

dimecres

09:00 - 15:00

dijous

Tancat

divendres

Tancat

dissabte

Tancat

diumenge

Tancat

dilluns

09:00 - 15:00

A la botiga
Botiga immobiliària d'Engel & Völkers amb acabats blancs, finestres de vidre i llistats de propietats exposats.
Residencial

Madrid Torrelodones

Calle el Nogal 3, 28250 Torrelodones
+34 918 59 43 85

Tancat

Obre a 10:00

dimarts

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

dimecres

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

dijous

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

divendres

10:00 - 14:00

dissabte

Tancat

diumenge

Tancat

dilluns

10:00 - 14:00, 16:00 - 19:00

A la botiga
Vista interior de l'oficina d'Engel & Völkers amb portes de vidre, cadira negra, terres de fusta i parets blanques.
Residencial

Madrid La Moraleja

Calle de la Azalea, 1 Miniparc I, edificio F, 1ª planta, oficina 4, 28109 Alcobendas
+34 911 61 05 21

Tancat

Obre a 09:00

dimarts

09:00 - 18:00

dimecres

09:00 - 18:00

dijous

09:00 - 18:00

divendres

09:00 - 18:00

dissabte

Tancat

diumenge

Tancat

dilluns

09:00 - 18:00

A la botiga
Lluminós vestíbul d'oficines Engel & Völkers, tot blanc, amb un taulell de recepció, una cadira de cuir negre i un televisor muntat a la paret.
Residencial

Madrid Genova

Genova, 27 5º planta, 28004 Madrid
+34 91 277 4500

Tancat

Obre a 09:00

dimarts

09:00 - 19:00

dimecres

09:00 - 19:00

dijous

09:00 - 19:00

divendres

09:00 - 19:00

dissabte

Tancat

diumenge

Tancat

dilluns

09:00 - 19:00

A la botiga
Engel & Völkers oficina immobiliària amb acabats blancs i finestres de vidre que mostren llistats de propietats. El número de l'edifici és el 40.
Residencial

Madrid Conde de Orgaz

Tampico 40, local 10, 28027 Madrid
+34 91 822 05 09

Tancat

Obre a 10:00

dimarts

10:00 - 15:00, 16:00 - 19:00

dimecres

10:00 - 15:00, 16:00 - 19:00

dijous

10:00 - 15:00, 16:00 - 19:00

divendres

10:00 - 15:00, 16:00 - 19:00

dissabte

Tancat

diumenge

Tancat

dilluns

10:00 - 15:00, 16:00 - 19:00

A la botiga

EL QUE OFERIM

Els nostres serveis

Llogar o buscar habitatge pot ser complex. Ho fem fàcil amb valoració, màrqueting a mida, selecció d'inquilins i suport en el contracte.

Home mostrant alguna cosa a la dona en un ordinador portàtil

Vendre un habitatge

Vengui el seu habitatge sense imprevistos gràcies al nostre còmode procés de venda.

Vendre habitatge
Els béns immobles s'exposen en un prestatge

Comprar un habitatge

Descobreixi les nostres ofertes exclusives d'immobles de luxe.

Comprar habitatge

XIFRES I FETS

Preus de mercat actuals a Comunitat de Madrid

Accedeix al nostre informe de mercat de Comunitat de Madrid: línies de tendència, preu per m² i desglossaments regionals.

Dades de mercat de Comunitat de Madrid

Ubicacions

Preus de l'habitatge a les ciutats més grans

PREGUNTES FREQÜENTS

Preus de l'habitatge: preguntes freqüents

Com evolucionen els preus de lloguer a Comunitat de Madrid?

Els preus de lloguer depenen de diversos factors, com ara la demanda d’habitatge, la situació econòmica general i la ubicació i l’estat de l’immoble. A Comunitat de Madrid, el lloguer mitjà per metre quadrat de les cases va ser de 13,25 euros l’any passat, i enguany és de 13,25 euros. Per a una estimació més precisa, utilitzeu la nostra eina de valoració en línia aquí.

Quin és el lloguer per metre quadrat a Comunitat de Madrid?

El lloguer mitjà per metre quadrat de les cases és actualment de 13,25 euros. En el cas dels pisos, cal comptar amb 20,49 euros per metre quadrat. Per determinar de manera exacta i individual el lloguer per metre quadrat, s’han de tenir en compte diversos factors, com ara la ubicació i l’estat de l’immoble. Utilitzeu la nostra eina de valoració o poseu-vos en contacte amb l’oficina immobiliària més propera.

Com estan els preus de lloguer de les cases a Comunitat de Madrid?

Actualment (a data de 2026), el lloguer mitjà per metre quadrat de les cases a Comunitat de Madrid és de 13,25 euros per metre quadrat. Per a una estimació precisa, la ubicació i l’estat de l’immoble tenen un paper important. Utilitzeu la nostra eina de valoració o poseu-vos en contacte amb l’oficina immobiliària més propera.

Com estan els preus de lloguer dels pisos a Comunitat de Madrid?

Un pis a Comunitat de Madrid costa actualment (a data de 2026) una mitjana de 20,49 euros per metre quadrat. Podeu conèixer el lloguer exacte per metre quadrat amb la nostra eina de valoració en línia o parlant amb els nostres professionals immobiliaris. La ubicació i l’estat de l’immoble són factors clau per a una valoració precisa del preu de lloguer.

PER A MÉS INFORMACIÓ

Contacti amb nosaltres

Engel & Völkers Espanya

Avinguda Diagonal 640, 6B

08017 Barcelona, Espanya

Tel: +34 900 747 281