Komfort und Ruhe – 3 Zimmer – Faubourg Saint-Honoré

Zwischen der zeitlosen Eleganz des Boulevard Haussmann und der ikonischen Raffinesse der Rue du Faubourg Saint-Honoré offenbart sich ein außergewöhnliches Pied-à-terre, ein wahrhaft diskretes Refugium im Herzen des 8. Arrondissements. Ruhig zum Innenhof gelegen, in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeister, gehört diese Wohnung zu einem Neubau, der 2022 im Zuge einer Aufstockung des bestehenden Gebäudes realisiert wurde. Die Harmonie der haussmannischen Fassade wurde vollständig gewahrt, während das Innere modernen, anspruchsvollen Komfort bietet. Mit einer Wohnfläche von 107,2 m² nach Carrez umfasst sie einen eleganten Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer von 37 m² und drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem privaten Balkon. Der Schlafbereich verfügt über ein Badezimmer, zwei Duschbäder und drei WCs und verbindet Komfort mit Funktionalität. Die separate, vollständig ausgestattete Küche vervollständigt dieses perfekt geschnittene Ensemble. Jedes Detail ist auf optimalen Komfort ausgelegt: Daikin-Klimaanlage, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelstrom) und Glasfaser. Ideal als Pariser Pied-à-terre oder für die Ausübung eines freien Berufs. Die Kombination aus der Ruhe eines Innenhofs und dem Prestige einer zentralen Lage macht diese seltene Immobilie zu einem perfekten Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Privatsphäre. Ein Stellplatz im Innenhof gegen Aufpreis. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht: Anzahl der Einheiten: 40 Laufendes Verfahren: keines Jährliche Wohnungseigentumskosten: 3.843 € DPE: C / 116 GES: A / 3 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.000 € und 1.410 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter: https://www.georisques.gouv.fr/