Helles Duplex im obersten Stock – Saint-Phillipe-du-Roule

Engel & Völkers präsentiert Ihnen im Viertel Saint-Philippe du Roule ein hervorragendes, durchgestecktes Duplex, gelegen in den obersten Etagen eines repräsentativen Natursteingebäudes mit Aufzug. Mit einer Fläche von 161 m² (148 m² nach Carrez) überzeugt diese Immobilie durch großzügige Volumen, Helligkeit und ein hohes Renovierungspotenzial. Hauptebene: Ein eleganter Eingangsbereich führt zu einem lichtdurchfluteten doppelten Empfangsbereich mit Zugang zu einem breiten, umlaufenden Balkon von 6 m². Eine große, einladende und helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Obere Ebene: Eine Innentreppe führt zu einem Bürobereich, der eine große Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC) sowie ein drittes Schlafzimmer erschließt. Ein Kellerraum ergänzt diese seltene Immobilie, die nach Ihren Wünschen zu renovieren ist. Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus (29 Einheiten) Laufendes Verfahren: nein Monatliche Miteigentumskosten: 541 € Grundsteuer: 3 334 € DPE: E (298) – GES: E (63) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 2 750 € und 3 760 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: