Gros Caillou – 2-Zimmer-Wohnung

Paris 7. Arrondissement – Gros-Caillou – 2-Zimmer-Wohnung Im Herzen des sehr begehrten Viertels Gros-Caillou entdecken Sie diese 85 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug eines eleganten, gesicherten Art-Déco-Gebäudes mit Hausmeister. Diese Immobilie wurde vollständig und sorgfältig renoviert, ist lichtdurchflutet, bietet einen freien Blick ohne Gegenüber und optimalen Komfort, insbesondere dank Klimaanlage. Der fließende Grundriss und die ausgewogenen Raumvolumen schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Der Eingangsbereich führt in einen schönen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, erweitert durch eine halboffene Küche, die durch eine Glaswand im raffinierten Design hervorgehoben wird. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das erste verfügt über ein eigenes Duschbad mit bodengleicher Dusche und japanischer Toilette, während das zweite von einem separaten Badezimmer profitiert. Ein separates WC sowie eine Waschküche vervollständigen das Ensemble. Diese Immobilie überzeugt durch die gelungene Verbindung des Art-Déco-Charmes mit einer hochwertigen zeitgenössischen Renovierung, in einer gefragten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und renommierten Bildungseinrichtungen. Energieausweis (DPE): D (220) – Treibhausgasemissionen (GES): D (38) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1420–1990 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 191 Losen Laufendes Verfahren: Nein Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4080 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr