Großes helles Studio mit Balkonen – Cardinal Lemoine

Charmantes und seltenes großes Studio mit 41 m² (Carrez-Gesetz), mit zwei Balkonen und freiem Ausblick. Es liegt im 4. Stock, allein auf dem Podest, und umfasst einen Eingangsbereich, eine Treppe zu einem Flur mit Fenster, der die helle Einbauküche mit Fenster, das Bad mit WC sowie den großen Hauptraum erschließt, flankiert von zwei französischen Fenstertüren, die auf zwei Balkone führen. Blick auf das Panthéon und weitere Haussmann-Panoramen. Sehr hell, nach Süden ausgerichtet, zugleich Kokon und Adlerhorst. Ideal als Pied-à-terre oder als Hauptwohnsitz für eine junge Berufstätige/einen jungen Berufstätigen. Nur einen Steinwurf von allen Geschäften und Verkehrsanbindungen entfernt (Metro-Linien 10, 7, Bus 47 und weitere). Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 33 Losen. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.810 €. Laufende Verfahren: nein. Energieausweis: E (329 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: B (10 kg CO2/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 850 € und 1.160 € Transaktionsgebühren 3,5 % inkl. MwSt., vom Verkäufer zu zahlen Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.