Exklusivität, Technologie und ein einzigartiges privates Resort-Erlebnis

Engel & Völkers präsentiert Ihnen exklusiv eine unvergleichliche Luxusresidenz, Ergebnis einer sorgfältigen umfassenden Kernsanierung, abgeschlossen im Jahr 2026, die Eleganz und Komfort in einer Premiumlage von Jerez de la Frontera neu definiert. Diese beeindruckende Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 2.272 m² Gartenfläche und bietet absolute Privatsphäre sowie eine anspruchsvoll gestaltete Autoren-Landschaft. Das Haus mit 572 m² bebauter Fläche verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Etagen mit Ausstattungen der höchsten Kategorie. Hervorragende Raumaufteilung Erdgeschoss – Gesellschaftliches Leben und luxuriöse Ruhe: Der Hauptzugang erfolgt über eine majestätische Eingangshalle mit 6 Metern Deckenhöhe, ausgelegt mit exklusivem italienischem Calacatta-Gold-Marmor und geprägt von einer eindrucksvollen Marmortreppe. Im Erdgeschoss befinden sich die wesentlichen Wohn- und Arbeitsbereiche: Gesellschaftsbereiche: Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit weitem Blick in den Garten. Ergänzt wird es durch ein separates Wohnzimmer für mehr Privatsphäre. Designer-Küche: Funktionaler Raum mit Insel, Arbeitsplatte aus Quarzit New Louise Blue und neuen Gaggenau-Elektrogeräten (einschließlich Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine und Trockner). Die Küche verfügt über Speisekammer, Waschküche und Zugang zum Garten. Großer Flur/Verteiler mit Einbauschränken und Stauraum. Ruhebereich: Vier große Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und Gartenblick. Zwei davon verfügen über ein privates Spa-Bad en suite. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Bad und ein Gäste-WC. Professionelle Bereiche: Ein privates Arbeitszimmer, ideal zum Arbeiten in ruhiger Umgebung. Obergeschoss – Der private Rückzugsort: Für maximale Erholung konzipiert, umfasst das Obergeschoss drei weitere großzügige Zimmer sowie zwei voll ausgestattete Spa-Bäder. Hervorzuheben ist eine geräumige Master-Suite von über 32 m² mit Bad en suite und privater Terrasse. Alle Räume auf beiden Etagen sind sehr großzügig, hell und genießen Gartenblick. Qualität und modernste Technologie Die Immobilie wurde mit Systemen und Materialien ausgestattet, die höchsten Komfort und Effizienz gewährleisten und sie an die obersten Standards des heutigen Luxus heranführen: Spa-Designbäder: Ausgestattet mit Duravit Starck 3 Sanitärkeramik und Grohe Essence Unterputz-Armaturen. Die Hauptbäder sind ein Beispiel für Exklusivität: Arbeitsplatten, Waschbecken und Duschwannen sind aus italienischem Marmor gearbeitet, ergänzt durch elegante, von der Eigentümerschaft importierte Mosaike aus dem Libanon, und profitieren durch Oberlichter von natürlichem Licht. Maßgeschneiderte Stauraumsysteme: Die 7 Schlafzimmer verfügen über raumhohe Einbauschränke (bis 2,85 Meter Höhe). Die Innenausstattung ist mit Melamin verkleidet und sorgfältig organisiert, einschließlich Schuhmodulen mit ausziehbaren Tablaren und Fronten aus weiß lackiertem MDF für ein klares, helles Finish. Klimatisierung und Effizienz: Hocheffizientes Vaillant-Aerothermie-System mit Unterstützung durch Solarenergie, das die Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) auf beiden Etagen speist. Ergänzend dazu AACC (Warm-/Kaltluft) im Obergeschoss. Intelligente, unabhängige Thermostate: Jede Zone des Hauses verfügt über eine individuelle Steuerung, sodass die Temperatur im Wohnzimmer, im Büro und in den Schlafzimmern separat angepasst werden kann – für optimalen Komfort und Energieeinsparung. Ein gesundes und leises Zuhause: Da für die Hauptheizung keine konventionellen Luftkanäle genutzt werden, wird die Bewegung von Staub und Allergenen reduziert. Zudem zeichnet sich die Aerothermie durch einen äußerst leisen Betrieb aus und gewährleistet ungestörte Ruhe. Edle Tischlerarbeiten: Innentüren aus massivem, gewachstem Eschenholz mit Metallgriffen Formani Typ Ferrovia. Die Metallfenster/-türen sind im gesamten Haus von Technal, mit automatisierten Rollläden. Sicherheit und Smart Home: Leistungsstarkes, domotisiertes Philips-Hue-LED-Beleuchtungssystem sowie ein umfassendes privates Sicherheitssystem mit 13 Perimeterkameras und innenliegender volumetrischer Überwachung. Außenbereiche und Freizeit: Eine Design-Oase Der spektakuläre umlaufende Garten umschließt das Gebäude und schafft eine Oase der Ruhe mit verschiedenen Übergangszonen. Fassade und Erscheinungsbild: Das Haus besticht durch ausgewogene Volumetrie, mit großen Fensterflächen, die einen fließenden Übergang zwischen dem Innenbereich und den Außen-Freizeitzonen ermöglichen. Oase der Privatsphäre: Das Grundstück wurde als privater Rückzugsort gestaltet; der umlaufende Garten umgibt das Gebäude, schafft unterschiedliche Mikroklimata und natürliche Schattenbereiche, die zum Entspannen einladen. Premium-Gartenanlage: Der weitläufige Garten überzeugt durch Artenvielfalt, darunter Obstbäume, majestätische Kiefern und klassische Olivenbäume. Er verfügt über ein modernes, vollautomatisches Bewässerungssystem der neuesten Generation, vollständig per Smartphone-App steuerbar. Das System arbeitet nachhaltig mit Brunnenwasser und wird durch eine leistungsstarke Pumpengruppe sowie eine Tauchpumpe unterstützt, wodurch die makellose Pflege der Gestaltung sichergestellt ist. Designer-Pool (Infinity Pool): Mittelpunkt der Außenfreizeit ist ein spektakulärer Infinity Pool von 6 x 12,5 Metern in Südausrichtung, mit innovativem Mehrniveaudesign und einer maximalen Tiefe von 2,15 Metern im tiefsten Bereich. Für ein unvergleichliches Erlebnis verfügt der Pool über einen anspruchsvollen Wellengenerator und ein automatisches Chlorierungssystem. Zudem verwandelt eine technische Beleuchtung den Garten bei Einbruch der Nacht in eine magische Kulisse. Separates Gäste-/Servicehaus: Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein vollständig ausgestattetes Nebengebäude für Gäste oder Personal, einschließlich Badezimmer, Küche und Technikraum. Abgerundet wird die Immobilie durch eine große private Stellplatzfläche innerhalb des Grundstücks sowie eine separate Servicezufahrt. Eine einzigartige Gelegenheit, eine Residenz zu erwerben, in der Exklusivität und Technologie die wahren Protagonisten sind.