Emblematisches Palasthaus aus dem 18. Jh., saniert im historischen Zentrum von Jerez de la Frontera

Engel&Völkers präsentiert ein Juwel aus dem 18. Jahrhundert im Herzen von Jerez de la Frontera. Ein exquisit restauriertes und dekoriertes Stadthaus aus dem Jahr 2023, das das noble Erbe und die zeitgenössische Funktionalität perfekt vereint. AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT mit hoher Rentabilität und großer Vielseitigkeit, ideal sowohl für Investoren als auch als privater Wohnsitz. Das Anwesen verfügt über einen privaten Aufzug, der die drei Etagen mit der Terrasse verbindet, eine Garage mit direktem Zugang, die derzeit ein Tabanco-Bodega ist, eine Premium-Kapazität mit 9 Suiten und 11 Bädern, einen andalusischen Patio mit Montera, Kamine in mehreren Räumen, bis zu 3,80 Meter hohe Decken, eine große Gartenterrasse mit Kamin und einen Aussichtsturm mit unglaublichen Ausblicken. Hervorzuheben ist die imposante Fassade der andalusischen Architektur aus dem 18. Jahrhundert aus behauenem Stein, die die robuste Haupttür, den Hauptbalkon und die Fenster mit schmiedeeisernen Gittern einrahmt, die die herrschaftliche Ästhetik der Epoche bewahren. Das Anwesen mit einer bebauten Fläche von 853 m2 erstreckt sich über DREI ETAGEN. ERDGESCHOSS: DAS HERZ DES HAUSES Hinter der Eingangsdiele empfängt uns das Haus mit einem majestätischen ANDALUSISCHEN PATIO. Dieser Raum ist mit der emblematischen Keramik von Santa Ana verkleidet und wird dank seiner imposanten Glasmontera zu einer Lichtquelle. Die Edelmütigkeit der Marmorböden und die handgeschnitzten Holztüren harmonieren mit der Wärme der hohen Decken und ihren sichtbaren Holzbalken. DREI SUITEN UND KÜCHE: Rückzugsorte der Privatsphäre 1.Master Suite: Ein traumhafter Aufenthalt mit einem Himmelbett und handgefertigten Decken. Es umfasst einen privaten Wohnbereich mit Chester-Sofa und ein raffiniertes Spiegeldesign, das dem Badezimmer absolute Unabhängigkeit verleiht. 2.Gäste- oder Familienflügel: Ein Bereich, der auf totale Autonomie ausgelegt ist, wo zwei exklusive Suiten, von denen eine den Charme eines originalen Kamins besitzt, in einer gemütlichen Küche mit privatem Wohnbereich zusammenlaufen. TABANCO-BODEGA: Tradition und Vielseitigkeit Das Anwesen reserviert einen einzigartigen Raum für Freizeit und Kultur: ein authentisches Tabanco-Bodega, das für unvergessliche Begegnungen konzipiert wurde. Dieser Raum ist der ideale Schauplatz für Flamenco-Treffen und private Verkostungen in der Privatsphäre des Hauses. Zugang und Privatsphäre: Es bietet den strategischen Vorteil eines DIREKTEN ZUGANGS VON DER STRASSE AUS, so dass Gäste empfangen werden können, ohne durch die privaten Bereiche des Hauses gehen zu müssen. VIELSEITIGKEIT: Dank seiner Geräumigkeit und seines Designs bietet es die Möglichkeit, als exklusive PRIVATE GARAGE genutzt zu werden, die sich perfekt an die Bedürfnisse des Eigentümers anpasst, ohne seine architektonische Essenz zu verlieren. PRIVATER AUFZUG: vom Erdgeschoss bis zur Terrasse Der Aufzug sorgt für ein barrierefreies Zuhause, erleichtert die Logistik zwischen den Ebenen und ermöglicht einen sofortigen mechanischen Zugang zur Terrasse im dritten Stock. Mit integriertem SERVICEBEREICH mit Waschküche und einem großen Abstellraum. OBERGESCHOSS: DAS LICHT ALS PROTAGONIST Der Zugang zu dieser Ebene erfolgt über eine Haupttreppe aus Marmor oder über den Komfort des privaten Aufzugs, der in einem Szenario landet, in dem das natürliche Licht ungehindert fließt. Die 3,80 Meter hohen Decken und die Kontraste des edlen Holzes werden unter der Klarheit des andalusischen Himmels zum Leben erweckt. SUITENBEREICH: Rückzugsorte für Design und Entspannung -Master Suite: Ein Heiligtum von 42 m2: Es zeichnet sich durch sein Gleichgewicht zwischen seinem ursprünglichen Charakter und dem zeitgenössischen Komfort aus. Zwei große Fenster rahmen den Bereich des Premium-Bettes auf elegante Weise ein und schaffen eine symmetrische Komposition, die den Raum mit Licht durchflutet und Zugang zum Hauptbalkon über dem Platz bietet. Das Design zeichnet sich durch den Kontrast zwischen den Decken mit sichtbaren Balken und den Einbauschränken aus dunklem Holz aus, die sich von der Helligkeit der Wände abheben und einen Kamin mit neoklassizistischem Spiegel begleiten. Der Raum ist in drei Bereiche unterteilt: Entspannung, Lesen und Wohnbereich, die mit einem elegant dekorierten Badezimmer abschließen. -Zweite Suite: Die sich durch ihre gemütliche Atmosphäre auszeichnet. Zimmer mit Himmelbett und eigenem Kamin. Es verfügt über ein eigenes Bad en suite, das absolute Privatsphäre und Komfort garantiert. -Drittes Schlafzimmer: Ein Zimmer mit einem balinesischen Bett, ideal als Gästezimmer, das einen exotischen und entspannenden Touch verleiht. SOZIALBEREICH: Design, Komfort und Konnektivität ESSZIMMER: Das elegante Esszimmer, das von einem warmen Kamin und einem spektakulären antiken Kristalllüster dominiert wird, ist mit exklusiven englischen Mahagonimöbeln ausgestattet. Durch eine geschnitzte Schiebetür gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche im offenen Konzept. GROßES WOHNZIMMER MIT INTEGRIERTER KÜCHE: Geräumiges Wohnzimmer in zeitlosem Stil, in dem ikonische Stücke des Mid-Century-Designs harmonisch mit neu interpretierten klassischen Elementen zusammenleben, darunter ein Chester-Sofa, Sessel im Lounge-Chair-Stil von Charles und Ray Eames, ein skulpturaler Couchtisch aus Noguchi-Marmor und ein Kamin mit klassischer Linienführung, alles eingerahmt von einer Auswahl an Vintage-Spiegeln. Es kombiniert die Eleganz des Ruhebereichs mit der Funktionalität einer voll ausgestatteten Küche. Das gesamte Ensemble öffnet sich zu einem angenehmen privaten Innenhof, der den Außenbereich in den Alltag des Wohnzimmers integriert. NEBENTREPPE UND VERTEILER Um eine einwandfreie Mobilität zu gewährleisten, verfügt diese Ebene über einen strategischen Verteiler, in dem sich die Haltestelle des privaten Aufzugs und eine Nebentreppe befinden. Diese Konfiguration ermöglicht einen direkten und diskreten Zugang zu diesem großen sozialen Bereich vom Erdgeschoss sowie eine unmittelbare Verbindung mit dem dritten Stock. DRITTER STOCK: SCHLAFZIMMERBEREICH, TERRASSE UND AUSSICHTSTURM DREI SCHLAFZIMMER: MIT RUSTIKALEM CHARME Diese letzte Ebene ist bequem mit dem privaten Aufzug oder der Nebentreppe erreichbar und enthüllt einen zusätzlichen Schlafbereich von großer Vielseitigkeit. Die drei Schlafzimmer in diesem Stockwerk teilen sich den rustikalen Stil mit Dachschrägen mit Holzbalken und freiliegenden Ziegeln sowie Fenstern, die Helligkeit und Wärme spenden. 1. Schlafzimmer von 15 m2, das den Komfort eines eigenen Badezimmers bietet. 2. Schlafzimmer von 14 m2 mit großem Einbauschrank. 3. Schlafzimmer von 15 m2 mit Einbauschrank. 1. Separates komplettes Badezimmer. Dieser Bereich bietet totale Unabhängigkeit für Gäste oder Familie. GARTENTERRASSE: Sonnenuntergänge mit andalusischem Flair Das Innere verbindet sich auf natürliche Weise mit einer exklusiven Gartenterrasse mit mehreren Bereichen und Blick auf die Stadt, eine traumhafte Szenerie, die von einem Außenkamin dominiert wird. Dieser Raum wurde entworfen, um die Sonnenuntergänge der südlichen Sonne in einer Umgebung maximaler Privatsphäre zu genießen. In einem separaten Bereich befinden sich die Waschküche und der Maschinenraum, die sicherstellen, dass die Logistik des Hauses diskret und effizient bleibt. DER AUSSICHTSTURM und MONUMENTALE AUSSICHTEN Der Turm ist über eine kunstvolle Wendeltreppe aus Schmiedeeisen erreichbar und erhebt sich als exklusivster Aussichtspunkt des Anwesens. Von hier aus genießt man einen außergewöhnlichen Panoramablick auf Jerez und seine Monumente.