Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken!

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses verbindet den großzügigen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude aus dem Jahr 1911 wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als gelungene Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die außergewöhnliche Raumwirkung ins Auge. Deckenhöhen von ca. 3,20 m verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit, während große Fensterflächen und der Lichteinfall von beiden Seiten für eine helle und einladende Wohnatmosphäre sorgen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und wird zum zentralen Treffpunkt – ob beim gemeinsamen Kochen, einem entspannten Frühstück oder einem Abend mit Freunden. Die großzügigen Fensterflächen unterstreichen dabei das offene und luftige Wohngefühl. Durch die Milchglasfenster wird ein angenehmes Maß an Privatsphäre gewährleistet, ohne dabei auf natürlichen Lichteinfall verzichten zu müssen. Zwei weitere Zimmer bieten angenehme Rückzugsorte und lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung in der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Fahrradraum untergebracht werden. Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Innenhof des kleinen 3-Parteienhauses. Gerade in den wärmeren Monaten bietet er eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und ergänzt das Wohnangebot auf angenehme Weise.

Auch hinsichtlich der technischen Infrastruktur bietet die Immobilie zeitgemäße Voraussetzungen: Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist möglich. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen vertraglich vereinbarten Glasfaseranschluss und bietet damit beste Voraussetzungen für eine leistungsfähige Internetversorgung.

Die Kombination aus beeindruckender Deckenhöhe, viel Tageslicht, großzügigem Raumgefühl und dem offenen Wohnkonzept mit hochwertiger Einbauküche macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

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