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Spektakuläres Maisonette mit 25 m² Terrasse und Meerblick in Palafolls

225.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~84 m² Gesamtfläche
  • ~75 m² Wohnfläche

Beschreibung

Suchst du ein Zuhause, das Design, Licht und Ruhe vereint? Dieses wunderschöne 72-m²-Duplex im ruhigen Viertel San Luis (Palafolls) ist mehr als nur eine Wohnung: Es ist der Rückzugsort, auf den du gewartet hast, um Lebensqualität nahe der Küste zu genießen. Offenes Wohnkonzept: Wohn-Esszimmer mit moderner, voll integrierter amerikanischer Küche (Office) – ein offener, lichtdurchfluteter Raum, perfekt für das heutige Leben. Es verfügt über 2 vielseitige Schlafzimmer. Ein großes Doppelzimmer als Suite mit einem komplett renovierten Designerbad, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ästhetik, sowie ein gemütliches Einzelzimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Herz des Hauses: Deine private Terrasse Im Obergeschoss führt dich ein zweiter Wohnbereich zum Highlight: eine fantastische 25-m²-Terrasse. Ein vielseitiger Bereich mit freiem Meerblick – ideal für Abendessen unter dem Sternenhimmel, zum Sonnen oder um deine eigene urbane Oase zu schaffen. Die Wohnung ist bezugsfertig und mit allem ausgestattet, was du für dein Wohlbefinden brauchst: Parkettböden für Wärme. Klimatisierung über Klimaanlage und Kalt-/Warm-Luftwärmepumpe. Moderne Fenster-/Tischlerarbeiten und aktuelle Ausstattungsdetails. Gelegen im Viertel San Luis, einem ruhigen Wohngebiet von Palafolls, in dem man in jeder Straße die Gelassenheit spürt, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und die Brise des Mittelmeers zu verzichten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Marc Perez

Engel & Völkers ID: W-04919Z

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~84 m²

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Nutzfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1962

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    288 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Palafolls, Katalonien

Palafolls ist eine reizvolle Gemeinde im Maresme in der Provinz Barcelona, die die Ruhe eines Ortes mit der Nähe zur Küste und den Dienstleistungen der größeren Nachbarstädte verbindet. Umgeben von Feldern, Hügeln und dem Fluss Tordera bewahrt sie eine warme, familiäre Atmosphäre – ideal für alle, die Lebensqualität suchen, ohne auf die Verbindung zum Meer und zur Stadt zu verzichten. Der historische Ortskern, geprägt von der imposanten Burg von Palafolls, bietet ruhige Straßen und Plätze, in denen das Leben gemächlich verläuft. Man spürt hier Tradition, zugleich aber auch Moderne – dank gepflegter Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Nur wenige Autominuten entfernt liegen die Strände von Malgrat de Mar, Blanes und Santa Susanna sowie die Auffahrt zur Autobahn C-32 und zur N-II, die direkt mit Barcelona und Girona verbinden. Außerdem gibt es Schulen, ein Gymnasium, Sportanlagen, Parks, ein Gesundheitszentrum und öffentliche Verkehrsmittel mit Anschluss an nahe Gemeinden und den Bahnhof. Palafolls ist ein Ort, an dem Nachbarschaftsleben, Natur und Küste zusammenkommen und ein sicheres, gut angebundenes Umfeld mit authentisch mediterranem Charakter bieten.

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