Engel & Völkers
Entryway with marble stairs, artwork, and a carved wooden hall tree with a mirror, hat, and keys.

Große Investitionsgelegenheit in Nießbrauch. Makelloses Haus in Palafolls

225.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~180 m² Gesamtfläche
  • ~180 m² Wohnfläche
  • ~89 m² Grundstücksfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Investieren in Nua Propietat bedeutet, eine Immobilie zu erwerben, die sich ab dem ersten Tag zu einem deutlich höheren Preis als den Kaufkosten aufwertet. Die Verkäufer der Nua Propietat, ab 65 Jahren, behalten das Nießbrauchsrecht. Entdecken Sie dieses prächtige Haus in der Stadt Palafolls. Mit einer Gesamtfläche von 180 m² bietet diese Immobilie vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter ein Hauptbadezimmer, eine Garage, ein Arbeitszimmer und eine große Terrasse, die Ihnen dank der Unversehrtheit aller Komponenten perfekte Eleganz, Komfort und Beständigkeit der anfänglichen Investition garantiert. Beim Betreten werden Sie von einer Atmosphäre der Raffinesse empfangen, dank der Marmor- und Parkettböden. Die offenen Räume und klaren Linien betonen das Gefühl von Luxus und Weitläufigkeit, während die voll ausgestattete und möblierte Küche ein erstklassiges kulinarisches Erlebnis garantiert. Die Garage bietet zusätzlichen Komfort, und das Gasheizungssystem sorgt das ganze Jahr über für Wärme, während Sie im Sommer ein vollständig klimatisiertes, kühles Haus genießen. Mit einer kürzlichen Renovierung im Jahr 2025 verbindet dieses Haus perfekt Klassik mit Moderne. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese einzigartige Möglichkeit in Palafolls zu investieren.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageVerandaSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Alfons Ramos

Engel & Völkers ID: W-030TBT

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~180 m²

  • Wohnfläche

    ~180 m²

  • Grundstücksfläche

    ~89 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Nutzfläche

    ~180 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    166 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    166 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Palafolls, Katalonien

Entdecke ein luxuriöses Leben in Palafolls, einem herausragenden Ort, der historischen Charakter mit moderner Raffinesse vereint. Diese Gegend, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten, bietet ein einzigartiges Erlebnis in einer privilegierten natürlichen Umgebung. Nur 15 Autominuten von den Stränden der Costa Brava und eine Stunde von Barcelona entfernt, ist Palafolls der perfekte Ort, um die Schönheit der katalanischen Küste und das pulsierende Stadtleben zu genießen. Die Infrastruktur in der Region ist ausgezeichnet, mit leichtem Zugang zu Hauptstraßen und einem guten öffentlichen Verkehrsnetz, das mit nahegelegenen Städten verbindet. Darüber hinaus machen hochwertige Dienstleistungen wie internationale Schulen und Einkaufszentren es zu einer attraktiven Option für Familien und Berufstätige. Genieße Freizeitaktivitäten wie Wandern im Naturpark Montnegre i el Corredor oder entspanne dich auf den prestigeträchtigen Golfplätzen der Region. Kulturliebhaber finden in der Nähe Museen und kulturelle Veranstaltungen. Palafolls zeichnet sich durch seine strategische Lage und seinen unvergleichlichen Charme aus und bietet einen exklusiven und bereichernden Lebensstil. Dies ist deine Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem Natur und Komfort in perfekter Harmonie zusammentreffen.

Grundrisse (3)

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