Ihr neues Familiendomizil: Freistehendes Raumwunder in ruhiger Lage von Ober-Roden

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in ruhig-grüner Lage von Rödermark-Ober-Roden bietet idyllische Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung nach Frankfurt. Die beeindruckende Wohnfläche von ca. 204,37 m² beinhaltet bereits den offiziell als Wohnfläche ausgewiesenen Büroraum im Keller. Die Substanz der Immobilie überzeugt durch fortlaufende Pflege und Modernisierungen: Im Jahr 1988 wurde das Haus fast vollständig saniert, wobei unter anderem die Fenster ausgetauscht, die Wasserleitungen erneuert sowie Teile der Abwassertechnik modernisiert wurden. Das Dach wurde 1996 mit neuen Dachziegeln eingedeckt und im Jahr 2010 eine neue Gasheizung installiert. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige, lichtverwöhnte Wohnbereich, der sich in zwei großzügige Zonen aufteilt und mit einem gemütlichen Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt nebenan befindet sich das separate Esszimmer mit traditionellem Charme, das fließend an die Küche im wohnlichen Holz-Design anschließt. Ein absolutes Highlight sind die zwei großen Terrassen: Egal, ob gemütliches Frühstück am Morgen oder ein ruhiger Grillabend auf der Hausrückseite – hier verlegen Sie Ihr Leben an sonnigen Tagen mühelos ins Grüne. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss perfekt ab. Das Obergeschoss ist ganz als privater Rückzugsort konzipiert. Hier erwarten Sie zwei hervorragend geschnittene, helle Schlafzimmer. Dem Hauptschlafzimmer ist direkt eine eigene, begehbare Ankleide angegliedert. Ein großes Tageslichtbad sowie ein sonniger Südwest-Balkon machen diese Etage zu einer echten Oase der Ruhe. Einen sensationellen Mehrwert bietet der Vollkeller. Neben klassischen Abstell- und Technikräumen verfügt das Untergeschoss über einen wohnlich ausgebauten Bereich: Ein vollwertiges Arbeits- oder Gästezimmer, das offiziell als Wohnfläche angerechnet ist, sowie ein eigenes Duschbad mit separatem WC bieten die perfekte Möglichkeit für ein ungestörtes Homeoffice. Eine praktische Garage direkt am Haus komplettiert dieses exklusive Immobilienangebot.