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Ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Raum für Familie und persönliche Wünsche

680.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~133 m² Wohnfläche
  • ~750 m² Grundstücksfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

In Dietzenbach erwartet Sie ein Haus mit rund 130 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern, drei Bädern und zwei Garagen. Das 1966 errichtete Anwesen bietet eine hervorragende Grundlage für ein komfortables und individuelles Zuhause. Die großzügige Raumaufteilung schafft Platz für gemeinsame Momente ebenso wie für persönliche Rückzugsorte. Die beheizten Räume im Untergeschoss und zusätzliche Bäder erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und bieten wertvollen Freiraum für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, Einbauschränke und eine separate Küche ergänzen den Wohnkomfort. Die 25 m² große Terrasse, der Garten und der Patio laden dazu ein, Zeit im Freien zu genießen. Zwei Garagen runden das Angebot komfortabel ab. Mit wenigen individuellen Akzenten können Sie dem Haus Ihre persönliche Note verleihen und es zu Ihrem neuen Zuhause machen.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Diana Osobu

Engel & Völkers ID: W-04AT7S

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~133 m²

  • Grundstücksfläche

    ~750 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Nutzfläche

    ~118 m²

  • Gartenfläche

    ~450 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    326,8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hexenberg, Dietzenbach

Dietzenbach verbindet naturnahe Wohnqualität mit der hervorragenden Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets – ideal für anspruchsvolle Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und urbane Nähe stilvoll vereinen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und vielfältige Dienstleistungen liegen bequem im Umfeld. Die S-Bahn-Station Dietzenbach ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar; von dort gelangen Sie in rund 25 Minuten nach Frankfurt am Main. Mit dem Auto liegen die Frankfurter Innenstadt etwa 25 Fahrminuten, der Flughafen Frankfurt rund 20 Minuten und Darmstadt circa 25 Minuten entfernt, abhängig von der Verkehrslage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Wälder, Felder und umliegende Naherholungsgebiete schaffen einen wohltuenden Ausgleich zum dynamischen Stadtleben. Zugleich bieten Frankfurt, Offenbach und Darmstadt erstklassige Kultur, Gastronomie und Shopping. Diese Lage kombiniert eine diskrete Wohnatmosphäre, exzellente Mobilität und die privilegierte Nähe zu den Zentren der Metropolregion: ein überzeugender Standort für gehobenes Wohnen mit nachhaltigem Wert.

Grundrisse (3)

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