Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, eigener Sauna und Garage

680.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~173 m² Wohnfläche
  • ~652 m² Grundstücksfläche
  • ~27 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1987

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Rödermark überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, in dem der klassische Kachelofen sofort als behaglicher Blickfang ins Auge fällt und an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Dieser Bereich geht fließend in die weiteren Räume des Erdgeschosses über. Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckende, sonnenverwöhnte Wohnzimmer mit seinem eleganten Erker und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die angrenzende, geräumige Küche bietet reichlich Platz für gemeinsame Kochabende. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Raumangebot unter charmanten Dachschrägen. Das großzügige Schlafzimmer punktet mit einem ganz besonderen Extra: Von hier aus genießen Sie direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein separates Ankleidezimmer sowie zwei weitere flexible Zimmer – ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ungestörtes Büro – ergänzen diese Etage perfekt. Das Tageslichtbad bietet Ihnen beste Voraussetzungen und viel Raum, um Ihre eigenen Gestaltungsideen für eine persönliche Wellnessoase zu verwirklichen. Ein echtes Highlight offenbart sich im Untergeschoss: Neben praktischen Nutzräumen und einer Waschküche steht Ihnen ein vielseitiger Hobbyraum oder ein ruhiges Home-Office zur Verfügung. Zudem lädt ein privater Wellnessbereich mit hauseigener Sauna zu ungestörten Entspannungsmomenten ein. Der gepflegte, grüne Garten mit überdachter Terrasse rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Mareike Wagner

Engel & Völkers ID: W-04AZ2A

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~173 m²

  • Grundstücksfläche

    ~652 m²

  • Terrassenfläche

    ~27 m²

  • Nutzfläche

    ~91 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1987

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    244,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Urberach, Rödermark

Der beliebte Stadtteil Urberach gehört zu den gefragtesten Wohnlagen von Rödermark im Landkreis Offenbach. Hier verbindet sich eine hohe Lebensqualität mit der perfekten Balance aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Urberach bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur für Familien und Pendler. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso direkt vor Ort wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die grüne Umgebung mit angrenzenden Feldern, Wäldern und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport- und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Über die gut erreichbaren Bundesstraßen (B45, B459) sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A3, A661) gelangen Sie zügig nach Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt oder zum Frankfurter Flughafen. Zudem sorgt der eigene Bahnhof in Urberach (Dreieichbahn) mit regelmäßigen Verbindungen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Grundrisse (3)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern