8. Pariser Arrondissement | Les Jardins de Friedland | Friedlicher Rückzugsort | Dreizimmerwohnung | Komplett renoviert

Paris 75008 – Champs-Elysées/Roule- Die Wohnungen des Programms "Les Jardins de Friedland" befinden sich in der sehr begehrten Cité Odiot, in unmittelbarer Nähe der Avenue des Champs-Elysées. Ein wahres grünes Juwel, dank seines großen, mit Rasen und Bäumen geschmückten Platzes. Ein privater und außergewöhnlicher Lebensraum, eine sichere Oase mit Hausmeisterin, abgeschirmt vom städtischen Trubel. Das Maklerbüro Engel & Völkers bietet Ihnen eine neu renovierte und klimatisierte Dreizimmerwohnung mit 71 m² nach Carrez-Gesetz, im 4. Stock eines alten, repräsentativen Gebäudes, dessen Gemeinschaftsteile 2024-2025 vollständig renoviert werden. Derzeit in kompletter Renovierung mit der Möglichkeit einer individuellen Konfiguration umfasst diese Wohnung: - Im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. - Auf Ebene -1: ein Schlafzimmer mit Bad, ein Ankleidezimmer und eine Toilette und ein Schlafzimmer mit einem Bad und einer Toilette, eine Gästetoilette. Die Immobilie ist mit hochwertigen Geräten und maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet. Sehr schöne Luxusausstattung, ideal für ein Pied-à-terre oder eine Investition. Seltenes Objekt in der Gegend. Weitere Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern werden ebenfalls in diesem Programm zum Verkauf angeboten. Möglichkeit, einen Parkplatz im Platz zu erwerben. Objekt unterliegt dem Status der Miteigentumsgemeinschaft. Miteigentumsgemeinschaft mit 16 Einheiten. Durchschnittliche vierteljährliche Gebühren: 700€. Laufendes Verfahren: NEIN. Energieausweis: D 190 kWh/m²/Jahr GES B - 3 KGCO/m2/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten: 710€ bis 1'020€. Die Transaktionsgebühren inkl. MwSt. gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr