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Bright, open-plan living space with wood floors, white walls, and large windows. Features a gray sofa, blue chairs, and a dining table with chairs.

Quai d’Orsay – Renovierte Wohnung - Pied-à-terre

1.499.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~96 m² Gesamtfläche
  • ~96 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1935

Beschreibung

In einem Gebäude von höchstem Standard am Quai d'Orsay präsentiert Ihnen Engel&Völkers diese renovierte Wohnung von 96 m² mit optimierter Aufteilung. Es befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: ein geräumiger und heller Empfangsbereich von 50 m² mit offener, ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad und WC verfügen, zahlreiche Stauräume, ein Ankleidezimmer, Gäste-WC. Die Wohnung ist voll klimatisiert. Diese Immobilie wird Sie durch ihre prestigeträchtige Lage in einem gefragten Viertel, ihre sorgfältige Renovierung, ihren großzügigen, hellen Wohnraum und ihren optimierten Grundriss begeistern. Hausmeisterin. Energieverbrauchsausweis: D / 197 kWh/m²/Jahr; CO2-Emissionen: D / 38 kg/CO2/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für das Wohngebäude: 1.200€ - 1.580€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 44 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5.400€ /Jahr Keine laufenden Verfahren Transaktionsgebühren inklusive Steuern zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
Ausstattung
Klimaanlage
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Pascale Dambournet

Engel & Völkers ID: W-047U6O

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~96 m²

  • Wohnfläche

    ~96 m²

  • Nutzfläche

    ~97 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1935

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    179 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Mit seinen breiten und ikonischen Alleen, wie der Avenue de la Bourdonnais, der Avenue Rapp, und dem Zugang zur Seine über den Quai d'Orsay, ist das Viertel Gros-Caillou im 7. Arrondissement ein wohlhabendes Viertel der Hauptstadt, begrenzt im Westen vom Champ-de-Mars und im Osten vom Boulevard de la Tour-Maubourg. Die nahegelegenen Rue Saint Dominique und Rue Cler sind bekannt für ihre lebhafte, geschäftige Atmosphäre, insbesondere durch die Lebensmittelgeschäfte. Dort finden sich auch ausgezeichnete öffentliche und private Schulen aller Stufen, darunter die Privatschule La Rochefoucauld und die American University of Paris. Das Kulturangebot (Musée des Arts Primitifs - Jacques Chirac - Musée d'Orsay) ist erstklassig. Nahegelegene Metro: Linien 8, 9 und RER C – Zahlreiche Buslinien.

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