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Bright, modern dining room with a wood table, clear chairs, and a patterned rug. A large window overlooks a green garden. The kitchen is visible in the background.

PARIS 18 - SCHÖNE LOFT-STIL WOHNUNG 136M2 - VIERTEL LEPIC

1.395.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~137 m² Gesamtfläche
  • ~136 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1970

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert exklusiv dieses wunderschöne Loft-Apartment im zeitgenössischen Stil. In einem ehemaligen Architektenatelier, das 2013 und 2019 renoviert wurde, wird Sie diese einzigartige und helle Immobilie mit ihrem Standort und großzügigen Räumen begeistern. Im Erdgeschoss verfügt sie über ein großes Wohn-/Esszimmer von 80 m² mit offener Küche, eine Waschküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Auf der Mezzanine befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Büro mit Bibliothek. Ein Keller vervollständigen diese Immobilie. Option zum kauf eines zusätzlichen Parkplatzes. Energieausweis: F/340; CO2-Emissionen: F/74 Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: zwischen 3770€ und 5140€. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F Wohnungseigentümergemeinschaft mit 79 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 7200 €, laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-046JOG.
Ausstattung
AufzugGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Laurence Andrieu

Engel & Völkers ID: W-046JOG

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~137 m²

  • Wohnfläche

    ~136 m²

  • Nutzfläche

    ~136 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    331 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    331 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: 18. Arrondissement, Paris

Im Herzen des 18. Arrondissements liegt das Viertel Abbesses, viertel Lepic das mit einem unvergleichlichen "Dorf"-Charme belebt ist. Sie werden ein lebendiges und authentisches Viertel genießen, das Geschäfte, Restaurants, Schulen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Linie 13, Linie 12, Linie 6) vereint.

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