Prestigeadresse für Freiberufler - Faubourg Saint-Honoré

Engel & Völkers freut sich, Ihnen im Herzen einer prestigeträchtigen Privatadresse, nur wenige Schritte vom Parc Monceau und der Avenue Hoche entfernt, eine Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 130,66 m² nach Carrez-Gesetz zu präsentieren, ideal für die Einrichtung einer Praxis für Freiberufler oder eines hochwertigen Geschäftsbüros. Diese Immobilie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, zwei großen Büros, einem großen Warteraum sowie mehreren funktionalen Bereichen, die der Analyse und Lagerung gewidmet sind. Die durchdachte Anordnung bietet perfekte Fließfähigkeit und passt sich mühelos an verschiedene Tätigkeiten von Freiberuflern an. Die exklusive Adresse, die großzügigen Räume und der Charme des Alten, betont durch schöne hohe Decken, machen es zu einem angenehmen Ort für die Ausübung. Die Sicherheit wird durch einen Zugangscode und die Anwesenheit einer Hausmeisterin gewährleistet, während der optimierte Grundriss eine professionelle Nutzung mit Leichtigkeit ermöglicht. 2 Keller vervollständigen dieses Angebot. Objekt unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft Miteigentümergemeinschaft: 532 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Monatliche Miteigentumskosten: 390 € Grundsteuer: 3.126 € Energieeffizienzklasse: D (165) Treibhausgasemissionen: D (36) Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: zwischen 1.940 € und 2.660 €. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: