Engel & Völkers

Spektakuläres Haus mit Touristenlizenz und Aussicht

497.000 €
  • 7 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~316 m² Gesamtfläche
  • ~316 m² Wohnfläche
  • ~701 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

¿Suchen Sie eine rentable Investition ab dem ersten Tag oder das Traumhaus für eine große Familie? Diese beeindruckende Immobilie in der exklusiven Urbanisation Mas Mora / Tordera Parc bietet einfach alles: Platz, Privatsphäre, Lizenz zur touristischen Nutzung und eine unvergleichliche Naturlage. Kapazität und Komfort: 7 Außenzimmer Großzügigkeit ist der Hauptdarsteller dieses Hauses. Mit einer Aufteilung, die auf Komfort ausgelegt ist. 3 voll ausgestattete Badezimmer: Strategisch platziert, um das gesamte Haus mit maximaler Bequemlichkeit zu versorgen. Traumhafter Außenbereich: Freizeit und Entspannung Das Grundstück ist dafür konzipiert, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen: Salzwasserpool: Umgeben von einem großen Patio und einer Sonnenterrasse. Grillbereich: Eigener Platz für Feiern und Mahlzeiten im Freien. Garten und Natur: Ein gepflegter Garten mit Obstbäumen, der der Immobilie eine frische, natürliche Note verleiht. Große Terrasse und Balkon: Das Haus verfügt über einen Balkon und eine großzügige Terrasse, als „Chill“-Bereich konzipiert, mit Panoramablick über die Urbanisation. Extras, die den Unterschied machen Touristenlizenz: Ein unschätzbarer Mehrwert, der eine sofortige hohe Rentabilität durch Ferienvermietung ermöglicht. Wartungskosten sparen: Das Haus verfügt über Solarpaneele, die die Energiekosten deutlich senken. Der Salzwasserpool macht die Poolpflege günstig und einfach. Geschlossener Parkplatz: Großzügiger Platz mit Kapazität für 3 Autos. Stauraum: Mehrere Abstellräume für Werkzeuge sowie Lagerbereiche für Brennholz. Außerdem ist die Empore des Hauses (ca. 60 m²) der ideale Ort, um Koffer, Poolzubehör usw. zu verstauen. Lage: Mas Mora ist bekannt für seine Ruhe, seine Sicherheit und die Nähe sowohl zu den Stränden von Blanes und Lloret de Mar als auch zur Auffahrt auf die Autobahn C-32. Eine Gelegenheit, die schnell weg ist Ob zur Nutzung als touristisches Geschäft oder für ein ruhiges Leben inmitten der Natur und nur einen Schritt vom Meer entfernt – dieses Haus ist in der Gegend aufgrund seiner Anzahl an Räumen und seiner Ausstattung ein echtes Unikat. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Immobilien mit diesen Eigenschaften und dieser Lizenz bleiben meist nicht lange auf dem Markt.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Pilar Rubi

Engel & Völkers ID: W-048EBM

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~316 m²

  • Wohnfläche

    ~316 m²

  • Grundstücksfläche

    ~701 m²

  • Nutzfläche

    ~316 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    218 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    218 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: El Mas Móra, Katalonien

Mas Mora: Der perfekte Rückzugsort zwischen dem Montnegre und dem Mittelmeer In Mas Mora zu leben oder zu investieren bedeutet nicht nur, eine Immobilie zu kaufen, sondern einen Lebensstil zu wählen, der von Weite und Wohlbefinden geprägt ist. Diese Urbanisation zeichnet sich durch ihre strategische Lage und ihr privilegiertes Naturumfeld aus. 1. Eine unerschöpfliche Naturlandschaft Mas Mora liegt auf Hügeln mit spektakulären Panoramablicken, die an vielen Stellen bis zum Blau des Mittelmeers reichen. Routen und Wandern: Umgeben von Waldgebieten ist es der ideale Ausgangspunkt für Liebhaber von Trekking, Laufen oder Mountainbiken. Reine Luft: Die geringe Bebauungsdichte sowie die Fülle an Kiefern und Steineichen sorgen für ein kühleres Mikroklima im Sommer und eine außergewöhnliche Luftqualität. 2. Ruhe und Privatsphäre Im Gegensatz zum Trubel der Ortskerne oder der Küstengebiete in der Hochsaison bietet Mas Mora absolute Stille. Es ist ein Wohngebiet, in dem der Verkehr ausschließlich von Anwohnern kommt, sodass man Terrassen, Gärten und Pools in völliger Privatsphäre genießen kann. Die großzügigen Grundstücke sorgen dafür, dass die Häuser nicht Wand an Wand stehen, und schaffen ein Gefühl von Freiheit und Raum, das im Ortszentrum schwer zu finden ist. 3. Anbindung: Alles in Reichweite Trotz seiner Atmosphäre eines naturnahen Rückzugs ist Mas Mora nicht abgeschieden. Seine Konnektivität ist eine seiner größten Stärken: Nur einen Katzensprung vom Strand entfernt: In nur 10–15 Minuten mit dem Auto bist du an den Stränden von Blanes oder Malgrat de Mar. Du hast das Beste der Berge, ohne auf die Costa Brava zu verzichten. Straßenanbindung: Die Urbanisation hat schnellen Zugang zur Nationalstraße N-II und zur Autobahn C-32, wodurch Barcelona in 50 Minuten und Girona in 35 Minuten erreichbar sind. Nahe Dienstleistungen: Obwohl es ein Ort zum Abschalten ist, sind das Zentrum von Tordera sowie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung nur wenige Minuten entfernt. 4. Ein Ort voller Möglichkeiten Dank seiner Topografie und der zulässigen Bauweise ist Mas Mora ideal für: Familien: die ein großzügiges Zuhause suchen, in dem Kinder in Freiheit aufwachsen. Investoren: aufgrund der hohen Nachfrage nach touristischer Vermietung, dank der Nähe zu den touristischsten Gebieten von Maresme und La Selva, jedoch mit der Exklusivität einer privaten Villa.

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