In erstklassiger Innenstadtlage von Jever bietet dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus eine seltene und exklusive Investitionsmöglichkeit. Das als geschütztes Einzeldenkmal eingetragene Objekt besticht durch seine einzigartige Architektur, die sich harmonisch aus zwei charakterstarken Gebäudeteilen zusammensetzt. Straßenseitig, direkt an der belebten Einkaufsstraße „Neue Straße“, präsentiert sich das repräsentative Vorderhaus mit einer prachtvollen historischen Stuckfassade. Auf der Rückseite, mit Ausrichtung zum idyllischen Von-Thünen-Ufer, schließt sich ein charmanter Trakt an, der den authentischen, funktionalen Charakter eines historischen Lagergebäudes kunstvoll bewahrt und mit modernem Esprit verbindet.
Im Zuge der geplanten Projektierung soll das gesamte Gebäude denkmalgerecht saniert und anspruchsvoll umstrukturiert werden. Ziel der Maßnahme ist es, die wertvolle historische Substanz dauerhaft zu sichern und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Ein besonderes Komfort-Highlight für die künftigen Bewohner ist die Neuordnung der Erschließung: Eine moderne, hochwertige Treppenanlage sowie ein neu integrierter Personenaufzug verbinden alle Etagen barrierearm.
Die künftige Nutzungsstruktur überzeugt durch einen krisensicheren und durchdachten Mix. Im Erdgeschoss an der Fußgängerzone bleibt eine optimal dimensionierte, attraktive Gewerbeeinheit für Einzelhandel oder Büronutzung erhalten. Der rückwärtige Bereich im Erdgeschoss wird auf clevere Weise für die Parksituation umgestaltet: Hier entstehen drei komfortable, innenliegende Garagenstellplätze sowie geordnete Flächen für Fahrräder und Mülltonnen. Im ruhigen Innenhof stehen darüber hinaus zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Garagen und PKW-Stellplätze sind ein absolutes Privileg in der historischen Altstadt.
In den darüber liegenden Geschossen entfaltet sich ein exklusives Wohnkonzept mit insgesamt fünf individuellen Wohneinheiten. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss entstehen jeweils im Vorder- und Rückhaus großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen, während der Spitzboden zu einer charmanten Studio-Wohnung ausgebaut wird. Ein architektonisches Highlight sind die im rückwärtigen Lagertrakt geplanten, vorgestellten Balkone im industriellen Stil. Sie setzen einen bewussten, modernen Kontrast zur historischen Fassade und werden schonend über die originalgetreu weiterentwickelten Lageröffnungen begangen. Von den Balkonen genießen die Bewohner einen Blick auf die Graft von Jever.
Der Innenbereich fasziniert durch die stilvolle Symbiose aus Alt und Neu. Erhaltenswerte historische Schätze wie die alten Holztreppen oder kunstvolle Innentüren werden restauriert und als ausdrucksstarke Designelemente sichtbar in das Wohnkonzept integriert. Für höchsten Wohnkomfort sorgen edle Echtholzparkettböden und moderne Fußbodenheizung. Auch die energetische Sanierung erfolgt mit maximalem Qualitätsanspruch und Fingerspitzengefühl: Nach historischem Vorbild werden stilechte, zweiflügelige Holzfenster mit Sprossen angefertigt und das Dach wird komplett mit Naturschiefer neu eingedeckt.
Neben dem ideellen Wert und der erstklassigen Lage bietet dieses Projekt herausragende finanzielle Vorteile. Da es sich um ein anerkanntes Baudenkmal handelt, können Investoren und Eigennutzer von den enormen steuerlichen Vorteilen der Denkmal-AfA (gemäß §§ 7i, 10f EStG) profitieren. Da nicht nur die reine Fassadensanierung, sondern auch essenzielle Modernisierungen der Haustechnik, des Aufzugs und der Sanitärbereiche unter die steuerliche Förderung fallen, bietet diese Projektierung eine hocheffiziente Kombination aus Denkmalschutz, moderner Lebensqualität und wirtschaftlicher Attraktivität.
Die hier vorgestellte Projektierung wurde von einem Bauingenieur erarbeitet und ist bereits mit der Denkmalbehörde abgestimmt. Sie sparen dadurch wertvolle Zeit und Investitionen in die Planung und Genehmigung. Hervorragende Voraussetzungen für einen schnellen Projektstart!
Energieausweis gemäß § 79 Abs. 4 GEG nicht erforderlich.